信義房屋統計去年實價登錄成交價,高雄以房價300至500萬元交易最多,占比達23.2%,行政區中以鳳山區、楠梓區逾3成交易量最多,據高雄市地政局公布3月買賣移轉棟數,鳳山區更以411棟奪冠,楠梓區亦有405棟的好成績,顯示低總價產品仍是高雄房市主流。信義房屋鳳山鳳新店店長林思瑋表示,鳳山區域發展早,生活機能佳,又有雙軌交通,房市交易、居住人口皆稱霸高雄,且房價親民,包括五甲舊市區、衛武營商圈、大東商圈等,甚至能以總價...
安南區地處台南市郊,近年受惠台南市政府推動宜居台南政策,積極開發重劃區,又因安南區地價相較市區便宜,因此吸引建商進場,致使推案量激增,也帶動房價增長,根據實價登錄數據,去年平均房價每坪13.37萬元,自2013年起一路走揚,5年增幅達56.3%。信義房屋北安店店長張榮表示,安南區屬低基期房價,相較市區便宜,區內物件多為台南人喜愛的透天型產品,依物件屋齡、屋況不同,總價於400至1500萬元區間,近期建商也推出電梯大樓...
信義代書表示,依據房地合一實價課徵所得稅制,個人自2016年後取得的房產或土地經交易後的所得須於所有權移轉登記日之次日起30天內辦理申報納稅。若2016年前取得的房產,則於隔天5月申報繳稅即可。課稅基礎為交易總額扣掉取得成本,以及買賣過程所需支付費用等予以計算。信義代書指出,依據房地合一制度規範,依持有時間,對交易所得採累進稅制課徵,持有1年內的新屋所得課徵45%稅額、持有1至2年的房產課徵35%稅額、持有2-10年...
根據內政部統計,去年住宅補貼共有8萬6,742戶家庭提出申請,其中,租金補貼申請戶數7萬6,997戶;自購住宅貸款利息補貼申請戶數8,383戶;修繕住宅貸款利息補貼申請戶數1,362戶。經審核後,租金補貼核准戶數6萬5,815戶;自購住宅貸款利息補貼核准戶數5,540戶;修繕住宅貸款利息補貼核准戶數686戶,3種補貼共核准7萬2,041戶,核准戶數較2017年的6萬6,483戶增加約8.3%。內政部指出,去年補貼戶數...
國稅局進一步指出,自用住宅購屋借款利息可扣除數額,是以每年實際發生的貸款利息支出減除儲蓄投資特別扣除額後的餘額,但是最多不得超過30萬元,且每1申報戶以1屋為限。另外,納稅義務人如果改向他家金融機構貸款來償還原來的購屋貸款,在原來貸款還沒有還清的額度內所支付的利息,可以核實減除,但要檢附原始貸款餘額證明書、清償證明書、新的借款契約書等轉貸或換約前後資料,供國稅局核認。該所舉例說明,納稅義務人甲君原來購屋時向A銀行貸款...
根據中央銀行最新公布的數據,五大行庫新承做房貸加權平均利率為1.626%,不僅是歷年次低紀錄,更是自2009年以來連續115個月在2%以下,近來民營銀行為爭取新的房貸業務,市場上更有業者祭出最低1.58%起的超低房貸利率專案,時間拉長四五年來看,條件反而比政府的政策房貸更優惠。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去民眾購屋都會以政府優惠房貸為首選,但在長期低利率環境下,政策房貸與一般銀行房貸的利差已愈來愈不明...