文/陳曼羚國家住宅及都市更新中心於2日與大陸建設公司正式簽約,將把「信義兒福B1-2及B3-2公辦都更案」打造為台北魔幻花園,並規劃青創基地與住宅,使其成為混居共享的活力聚落。「信義兒福B1-2及B3-2公辦都更案」為大陸建設首度進軍的公辦都更案,將興建兩棟14層大樓,B3-2基地由私地主及出資人分回作為住宅大樓;B1-2基地由國家住都中心分回,規劃為商業辦公及出租住宅使用,本案預計於2025年動工,2028年完工。...
文/陳曼羚甲君於2018年1月在A地工作並購買房地,之後於2021年7月經公司調派至B地,因此在2021年8月出售A地的房地,甲君是否可適用房地合一稅20%稅率申報?財政部臺北國稅局表示,自2021年7月1日起,個人因調職、非自願離職須出售持有期間在5年以下的房地,個人或配偶必須辦竣戶籍登記並居住,且無出租或供營業等條件,才可適用較低稅率按20%申報繳納房地合一所得稅。台北國稅局說明,為抑制短期炒作不動產,個人房地合...
【住展房屋網/綜合報導】根據不動產業者統計內政部不動產資訊平台資料,觀察2011年與2022年,兩波升息循環的15坪以下小宅交易狀況,發現今年上半年小宅交易佔比達15.5%,較12年前同期增加6.5%。專家認為,低總價、單身經濟、出售率與轉手率高,都帶動小宅交易增加。 其中房價最高的台北市,小宅增加至今年的26.9%,居六都之冠,等於每4件交易就有一件為小宅交易,顯示首都的「蝸居」趨勢愈來愈嚴峻。 第一建經總經理...
【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示,依所得稅法規定,民眾如果有換屋需求,出售依房地合一稅課徵的自住房地,只要出售舊房地與重購新房地移轉登記的時間差距在2年以內,且符合自住規定者,就可以申請重購退稅或抵稅的優惠。 該局進一步說明,如果重購新房地在重購後5年內改作其他用途(如出租、營業或執行業務使用),或再行移轉,國稅局將追繳原扣抵或退還稅額。 依房地合一課徵所得稅申報作業要點第二十點規定,自住房地,是指個...
【住展房屋網/綜合報導】看好邊境解封、國門開放後,帶動郵輪觀光復甦,港務公司將在20日舉辦「基隆港西岸聯合招商說明會」,分別是西岸旅客中心1樓、旅運複合商業大樓基地的土地招商案,引資金額上看100億元。 「旅運複合商業大樓基地」一案,屬於港務公司旗下大型招商的案件,規模約4.16公頃,基地的最大樓地板面積為2.2萬坪、建蔽率70%、容積率290%,預計可引資金額超過100億元。 旅運複合商業大樓官員表示,由於該案...
【住展房屋網/綜合報導】南區國稅局於9月29日表示,營利事業、機關團體等扣繳單位如有給付租金時,除了要注意依《所得稅法》規定辦理扣繳稅款和申報扣繳憑單外,也必須要先行確認出租人,也就是房東,是否為我國境內居住的個人,或在我國境內有固定營業場所,因為租金扣繳率以及憑單申報期限會因房東身分而有所不同。 國稅局官員說明,房東為我國境內居住者,或在境內有固定營業場所的營利事業(不含已依法開立統一發票者),扣繳單位給付租金時...