央北重劃區近年建設不斷、機能進駐,旁邊兩大中古社區受惠最大,其一是位於新店區中央路的「美河市」,為捷運小碧潭站共構宅,屋齡7年、總戶數逾2200戶,另一是湯泉社區屋齡16-17年,位在溪園路,戶數合計超過2000戶。觀察今年1-9月實價登錄,「美河市」成交45筆,平均每坪單價42至65萬元,較去年同期單價37-63萬元,上漲1成左右;「湯泉櫻花」、「湯泉美地」今年前9月總計成交40筆,比去年同期多了10筆,單價則約3...
新北大都會公園位新北市三重區的二重疏洪道,整治後除有綠化的堤防,還建構多組特色共融遊具,成為雙北民眾假日攜家帶眷來遊玩的新景點,今年還獲得全球卓越建設獎,知名度大開,還成為寶可夢抓寶遊戲的場地。信義房屋三重菜寮店主任林珊渝指出,這邊住戶以前都要前往新北大道的綜合運動場運動,自從公園整治後,多就近往公園散步、遛狗,對區域房市甚為加分。目前公園兩側皆有重劃區,林珊渝表示,左岸為五谷王段,因近工業用地,且步行至捷運先嗇宮站...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,華廈一般定義為10層樓以下擁有電梯的住宅,但根據相關規定,8樓以上建築須強制設置「雙安全逃生梯」,因此市面上不少電梯華廈僅7層樓,其優勢在於公設比較低、坪數實在,還有戶數較少、出入單純,且因釋出量較少而顯得搶手。價格方面,信義房屋復興瑞安店店長林見峯表示,中古華廈單價通常會比同區域新成屋便宜至少2成,他舉大安區為例,非豪宅類型的新成屋,單價起碼要110-120萬元,而中古華廈依...
信義房屋企研室針對信義區主要路段進行統計後,發現信義區交易量以公寓為主,今年前7月共有497件,大樓產品為343件,其中以吳興街公寓交易量最大。信義房屋世貿莊敬店店長陳俊憲分析指出,吳興街為北醫商圈核心路段,發展甚早,多是屋齡40年左右的舊公寓,因房價較信義區均價便宜4成左右,又能享有北市門牌,且生活機能完整,設有台北醫學大學及附設醫院,還有市場、超市、餐廳、小吃、診所等,吸引不少醫護人員、家長或上班族就近購屋,加上...
台北東區為大安區精華街區,範圍以忠孝東路四段的SOGO百貨、明曜百貨為中心的商圈,約在復興南路以東、延吉街以西、市民大道以南及仁愛路以北的區段,其中的敦化南路一段屬林蔭大道,可直通松山機場,忠孝東路除有多線公車行經,還有捷運板南線忠孝復興及忠孝敦化2站,其中的忠孝復興站與捷運文湖線交會,交通便捷。盧漢寶指出,東區的機能成熟,除有2間SOGO百貨外,距離微風廣場也不遠,雙捷運站也讓生活更便利,因此佔盡地利之便。住宅以敦...
許多首購族在考量總價之下,會選擇2房格局,但在空間規劃上便須更為精簡,無法擺放太多家具。大家房屋企研室主任郎美囝指出,民眾在看屋時就要先評估各空間的大小,若以一張雙人床的尺寸約等於1坪的狀況來想像,以此推估每個空間能塞下幾張雙人床,通常對整體空間會較有概念。由此推估,客廳至少需4坪,主臥需4坪、次臥3坪,一套衛浴約1.5坪、廚房至少1.5坪,工作陽台也要至少1坪才可擺放洗衣機、晾曬衣物,因此室內使用坪數至少也要15坪...