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  • 市場快訊 購屋須注意 成屋買賣建商不得另收管線費用

    2020.01.20| 新聞來源:住展房屋網| 680
    關鍵字︰ 定型化契約買賣契約書

    內政部表示,成屋依規定配置自來水、電力、天然瓦斯設備者,在興建過程中,便應依設備圖說施工及埋設相關管線,以取得建築使用執照、接通水、電、天然瓦斯。此外,依據成屋買賣定型化契約應記載事項規定,買賣標的物之水電費及瓦斯費,在交屋前由賣方負責繳納,交屋後由買方繳納,此規範是以水、電、瓦斯配管已接通可使用狀態為前提,因此成屋銷售的總價款應已包含相關管線費用,建商不得再向消費者另行收取。內政部強調,少數建商在成屋買賣契約書記載...

  • 市場快訊 內政部修危老條例 延長時程獎勵新增規模獎勵

    2020.01.20| 新聞來源:住展房屋網| 524
    關鍵字︰ 危老條例老屋重建

    內政部表示,若一次性取消時程獎勵恐大幅影響民眾申請意願,故這次修正草案調整為施行後第4年起,給予基準容積5%的獎勵,並逐年減少1個百分點,到第9年始歸零,以鼓勵民眾申請重建。依現行規定,鄰地超過危老建築物基地面積部分不得合併重建,將使得重建效益受限,或間接造成畸零地或地籍零碎,為利都市土地整體規劃利用,故這次也刪除合併鄰地面積的限制,基於公平性考量,新增規定合併鄰地超過一定面積範圍的部分,將不適用容積獎勵及稅捐減免的...

  • 市場快訊 高雄全齡化幸福住宅 獲內政部考核全國第一

    2020.01.14| 新聞來源:住展房屋網| 567
    關鍵字︰ 內政部中央公園

    工務局長吳明昌表示,2019年啟動高雄厝3.0幸福建築計畫,透過立體綠化及通用環境的推廣,為高雄創造約35公頃的城市綠化面積,相當於3座中央公園綠化量,每年固碳量可達525噸以上。另外也因應高雄邁入高齡化社會,同步進行建築物及戶外人行環境與公園綠地無障礙改善,列管的公共建築物無障礙改善率達91.59%,年度績效成果近日也獲得內政部考核全國第一名。 截至2019年底,高雄厝申請案件共有2,461棟,目標未來將有77,...

  • 市場快訊 國稅局提包租福利 租賃所得租稅優惠

    2020.01.12| 新聞來源:住展房屋網| 838
    關鍵字︰ 租賃所得租金補貼

    據規定,住宅所有權人將住宅出租給符合住宅法第15條規定,接受內政部、其他地方主管機關、地方政府所辦理之住宅租金補貼者,或其他中央機關辦理相關的租金補貼,每屋每月租金收入免稅額度以不超過1萬元為限,超過限額者,只須就每屋每月超過1萬元的部分申報租金收入。國稅局舉例,假設某甲2019年度1至12月出租1屋,每月租金收入1.5萬元,依住宅法第15條規定每屋每月租金收入於1萬元限額內免納綜合所得稅,某甲應以全年租賃收入總額1...

  • 市場快訊 簡政獎勵有效 2019年危老加都更案量傲人

    2020.01.12| 新聞來源:住展房屋網| 582
    關鍵字︰ 內政部危老重建

    內政部分析,危老重建快速成長的原因,在於法規提供簡便的申請程序及最高1.4倍的容積獎勵,而各地方政府也積極推動輔導機制,包括危老重建的輔導團、推動師及工作站,由專業人員深入老舊社區,直接與居民面對面溝通並給予協助。各界關心危老重建時程獎勵將於2020年5月屆滿,內政部也積極與各地方政府研商,預計提出修法,將建築容積的時程獎勵減半為5%,逐年遞減1個百分點;同時新增規模獎勵,鼓勵擴大整合,繼續爭取最高10%的獎勵。此外...

  • 市場快訊 人口建設起飛 桃市2019年12月不動產交易增幅居冠

    2020.01.11| 新聞來源:住展房屋網| 590
    關鍵字︰ 生育補助交通建設

    桃園市2019年度全年買賣移轉土地筆數共計64,019筆、建物棟數共計40,385筆,分別較前一年度增加17.8%及16.8%,土地及建物加總筆棟數較前一年度增加17.4%。地政局長陳錫禎表示,桃園市2019年買賣移轉數增加幅度是六都之冠,依內政部公統計資料顯示,六都2019年1月至11月之買賣移轉土地建物數量與去年同期相較之變動幅度,桃園市高達15.1%,其次為高雄市12.8%及台南市11.1%。 桃園市長鄭文燦...

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