信義房屋每一季公佈全台主要都會區房價指數,以客觀指標來「看清真實房價走勢」,而根據今年第三季信義房價指數顯示,台灣房價的增減率為9.76%,而新竹房價的增減率為25.89%,遠高於大盤,且為全台北中南主要都會區之最,信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德解讀此數據,假設去年第三季在新竹購買1000萬的房屋,在今年第三季則須1250萬才能買到相同條件的房屋,顯見新竹房價漲幅驚人。而新竹房市強強滾,也反映了買方的三大購屋...
信義房屋光埔特區店長蔡姍珊觀察,今年上半年以來,新竹市房市持續熱絡,小坪數換大坪數的換屋族群明顯增多,原本換屋族約需10年的時間,現在縮減至5年換屋,換屋時間有縮減的趨勢。 蔡姍珊進一步說明,換屋時間縮減的主因在於在竹科上班的購屋族群隨著家庭成員漸多,而有換屋的需求,但需要一定的時間儲備換屋資金,而今年以來許多換屋族因為在股市有獲利,加上因為疫情關係無法出國,因此累積資產的速度增快,因此三級警戒過後,換屋族...
根據金融聯徵中心統計新竹市第2季房貸申貸資料,其中2條申貸件數破百件的熱門路段都在光埔特區,分別為埔頂二路申貸件數143件,平均授信額度667萬,若以貸款7成回推,平均購屋總價約為952萬;慈濟路245件,平均授信額度726萬,若以貸款7成回推,平均購屋總價約為1030萬。 信義房屋光埔特區店店長蔡姍珊表示,埔頂二路與慈濟路這2條路今年以來有新建案陸續交屋,會受到消費者青睞有共同優勢,原因之一首選地段,埔頂...
據內政部實價登錄顯示,一個在介壽路上的指標新成屋,半年內房價連三跳,去年12月單價為28.9萬,今年4月單價41.1萬,今年5月46.1萬,半年內單價由2字頭連三跳至4字頭。信義房屋光埔特區店主任林炳森表示,指標建案在短時間內房價可以連三跳的原因有二,第一為物件稀有性,介壽段重劃區形同竹科門戶,進園區只需3分鐘,至金山商圈與關埔商圈都很近,再加上介壽段重劃區多為預售屋,因此可直接入住的新成屋顯得稀少,而竹科購屋族普遍...
光埔特區為新竹市的交易熱區,因離竹科園區近,又有好市多、迪卡儂大型賣場,區域內的關埔國小、光武國中也是優良學區,因此房價也隨著需求量高漲而上揚,信義房屋光埔特區店長蔡姍珊進一步說明,光埔特區因為市區素地不多,新案漸少,需求量大推升房價,今年第一季以來,標準的2房物件已至總價1200萬,3、4房物件的總價則已至1500萬至2000萬。
LV.1 竹科新手村 信義房屋光埔特區店長蔡姍珊表示,竹科人剛開始工作,會先在金山街租屋,那個區域套房多、小吃店家林立、又離園區近,被稱為「新手村」,通常待了1、2年存到第一筆頭期款後,會往新竹縣的寶山或竹東看屋,這兩個地區離竹科不遠車程約15分,加上又有科技大廠設廠在寶山,因此近期也是竹科人的看屋熱點,屋齡5年內的房屋單價約在20萬上下,總價約1千萬以內。 蔡姍珊觀察,會...