信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,市場上的共享辦公室正熱,該承租方是亞洲共享辦公空間品牌,計畫在台灣還會持續擴張,預計將成為台灣最大的共同工作空間品牌,除了承租原佩芳大樓的7個樓層外,今年還計畫在中山區與松山區的A辦大樓擴張據點,共享辦公室的經營模式正夯,外界也相當好奇共享辦公室的營運模式。該據點將成為台灣的旗艦中心,綜合高樓層的共享辦公空間與低樓層的精品酒店。在這棟大樓中,商務人士與酒店住客皆可享用共同工作的...
自由時報報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨著台北市幾棟預售豪宅陸續完工後,可觀察到這些案子預售時的成交價格,其中「琢白」中低樓層每坪單價約在200萬元,中間樓層單價約210萬元,反應出樓層戶別不同的價差,以及購買時間較早因此單價較接近每坪200萬元。而位於捷運東門站永康商圈的「新美齊PARK 259」,主大飯店式管理經營模式,根據實價租金資料,面積16~18坪的套房,每個月租金約在4.2~5.3萬間,其...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨這幾棟預售豪宅逐漸完工後,就可以看到預售時的成交價格,該社區中低樓層每坪約200萬元,中間樓層每坪210萬元左右,主要是反應樓層戶別不同的價差,加上購買時間較早因此單價接近每坪兩百萬元。另外捷運東門站的永康商圈,前幾年預售熱賣的「新美齊PARK 259」,訴求飯店式管理的經營模式,根據實價租金揭露資料顯示,16~18坪的套房租金普遍在4.2~5.3萬元之間,4月成交一筆高樓層...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,連續兩個月的移轉棟數皆創下近5年同期以來新高,已經說明今年3、4月的房市表現是近5年同期買氣最旺的時刻,主要還是房價止跌後趨於穩定,加上遞延買盤回流帶動交易量回升,帶動今年的移轉棟數出現明顯回溫。 當前房市人氣指標的高雄市,房市交易量仍維持在相對高檔的水準,3月高雄買賣移轉創下近39個月新高,4月則是年增48%,5月則是維持在3626棟,年增16%增幅位居六都之冠,顯示高雄房...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,五月房市通常會較3、4月衰退一些,加上今年外在情勢變化較大,因此5月房市交易量出現下滑,不過統計資料可發現,即使外在情勢有些波動,但也無法改變自用的剛性需求,觀察5月首購仍是市場上購屋交易最穩定的族群。 台北市5月房市中端換屋市場買氣略見衰退,不過首購市場的買氣穩定,包括總價700~1000萬元與1000~1500萬元的交易量,都不減反增,總價2500~5000萬元總價帶則呈...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從實價資料可以看出信義計畫區A辦租金上漲的軌跡,在2014~2016年之間該大樓租金行情平均約在3200~3300之間,不過從2017年租金走勢呈現上漲,一路從3300上漲至3500元,受惠於信義計畫區A辦空置率下降,加上南山廣場、國泰置地與101大樓高樓層租金陸續出現每坪4千元以上的高價,帶動其它A辦跟進漲租,信義計畫區內有越來越多辦公大樓刷新自身的租金高價紀錄,該大樓今年也...