環狀線第一階段從新店大坪林至新北產業園區已全線完工,預計今年底前通車,第二階段經過的區域有台北市文山區、士林區與中山區,新北市新店、五股、蘆洲、三重,共分為北環段與南環段,全長20.66公里,共設18座車站。由於捷運動工議題延燒,對房市將有正面影響,尤其是文山區、士林社子是台北市房價相對較低的區域,均價分別為4至5字頭,環狀線二期的通車將是區域房市一大利多。信義房屋政大秀明店店長陳逸駿表示,捷運線建設的投入對文山區房...
實價登錄顯示,台北市南港區去年平均房價59.32萬元,已有回穩趨勢,但與2014年均價64.16萬元相比,仍有8%跌幅。信義房屋南港站前店店長黃薏庭分析,南港房價與高鐵通車有很大連動,2016年通車以前,南港房價有一波飆漲,此後隨著房市邁入盤整期,而有大幅修正,再隨2017年南港轉運站啟用,形成四鐵共構,與去年底南港輪胎更宣布將引進微風廣場後,自住買氣出籠,房價觸底反彈。黃薏庭指出,目前新成屋單價約65至70萬元,屋...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該店緊鄰信義計畫區,周邊忠孝東路上的沿街店面,近年租金漲勢明顯,空置率低,近期知名咖啡店雖退出經營,但該店面屬於三角窗的顯眼店面,不管是廣告效應,或平日都有不少上下班的人潮,可能因此吸引韓系烤肉店首度進軍台灣,就選在該點設店,ㄧ來可以吸引信義計畫區的消費人潮,一方面也有搶眼的廣告效應。據了解該店面租金行情可能落在80萬左右,該店搶進信義計畫區而非東區,可能也是看好信義區商圈的消...
世貿聯誼社暨國貿大樓副董事長杜麗萍表示,世貿聯誼社近2年的中、西餐廳營收持續成長,但婚宴事業因台北市近年觀光飯店與婚宴廣場增加,市場遭瓜分業績下滑,為更加有效的運用資產,世貿聯誼社決議退出婚宴市場。世貿聯誼社總經理張所鵬表示,世貿33訴求高級食材與講究服務,扣除食材與人力成本後,世貿33婚宴淨利僅占營收10%,去年業績2億元、淨利約2,000萬元。未來將婚宴樓層改為商辦使用後,每年租金進帳預估將達3,100萬至3,5...
「U House」為7樓獨棟華廈,緊鄰「皇翔御琚」等豪宅,規劃為3戶樓中樓產品,該次實價揭露為2~3樓、6~7樓戶別交易,交易單價分別為152.4萬與160萬元,儘管該單價在信義區豪宅中不算特別高,但總價高達2億、4.64億元。「勤美璞真碧湖畔」為內湖區豪宅一哥,日前曾揭露預售交易資訊,最高單價達162.6萬元。而該次最新揭露之交易為去年12月之4樓戶別交易,總價1.86億元,坪數517.45坪,換算每坪單價約136...
台北市房市人氣回籠,行政區各自表現,文山區尚未反映於成交量,去年底選舉過後,12月至今年3月每月房市交易量未能明顯放大,平均低於200件,惟台北市政府地政局公布的最新數據,去年12月文山區交易總額增幅最大,較11月增加28.43%,主要來自於大坪數銷售數量增加。鄭嘉文說,文山區是非高度商業化的行政區,尤其擁有49間學校,優質的文教環境,適合退休族與有小孩的家庭居住,房市以自住買盤居多。近期原先居住於新北市、台北市區,...