低公設比坪效高?公設比的高低並沒有一定好壞的絕對性,僅取決屋主對於公設的需求。信義房屋承德店店長謝致遠指出,低公設比實際屬於住戶私有坪數比較多,自然會比較受消費者的喜歡,但可能沒有電梯、沒有管理員等,造成生活不便。而且低公設比並不代表坪效高,如果格局不夠方正,或是畸零空間太多,民眾使用不了,也是虛坪。因此,就算住宅公設比較高,但只要公共設施能符合住戶的居家休閒、社交需求,也能稱作是理想的公設比。窗戶多是通風保證?一般...
安南區地處台南市郊,近年受惠台南市政府推動宜居台南政策,積極開發重劃區,又因安南區地價相較市區便宜,因此吸引建商進場,致使推案量激增,也帶動房價增長,根據實價登錄數據,去年平均房價每坪13.37萬元,自2013年起一路走揚,5年增幅達56.3%。信義房屋北安店店長張榮表示,安南區屬低基期房價,相較市區便宜,區內物件多為台南人喜愛的透天型產品,依物件屋齡、屋況不同,總價於400至1500萬元區間,近期建商也推出電梯大樓...
體育處表示,「文高11」目前基地上既有運動設施有10面紅土網球場、6面戶外籃球場、2面壘球場需配合遷建,為確保市民運動服務能無縫接軌,整體遷建規劃以先建後拆為原則,在「文小6」設置2面籃球場、「文小7」設置9面紅土網球場、4面風雨球場及「公36」2座壘球場,總工程經費約1.82億元。嶄新的運動休閒園區,將能夠活化閒置空地的使用效益,更能夠成為市民休憩的新選擇。教育局長鄭新輝表示,未來的體育園區將提供多功能運動服務,包...
台泥舊廠區特色公園工程整體經費4,971萬,由行政院客家委員會補助4,175萬餘元,新竹縣政府自籌795萬餘元。負責規劃的國聖工程顧問有限公司指出,台泥舊廠區特色公園基地,以「文化」、「藝術」、「花廊」、「地景」、「運動」、「休閒」與「廣場」7大主題作為發展定位,工程內容包含建置藝術花廊、地景藝術、鋪面及排水工程、遊具工程、景觀及植栽工程等。新竹縣長楊文科表示,台泥舊廠區特色公園位於台泥自辦市地重劃區核心地帶,縣政府...
信義房屋金華店店長陳政光則表示,台南房價基期低,加上近幾年有許多重大建設持續展開,如鐵路地下化、台南都會區北外環道路等交通題材,讓大台南30分鐘生活圈逐漸成型,買方購屋信心增強。南區房價基期低,價格親民,生活機能好,如水交社重劃區建商積極獵地,陸續推案。中西區地理位置好、商圈成熟、學區好、社區街廓整齊乾淨,外環道路方便,但巷內則鬧中取靜,是不少人優先選擇此地的原因,只要有新增供給,南科工程師都會很願意換屋於此,購屋需...
新北市鶯歌區在2012年榮獲國際宜居城市獎,環境清幽舒適,居住質地優良,近年更因新興的「鶯歌鳳鳴重劃區」再掀房市波瀾。此重劃區鄰近國道2號,位居桃園和新北市的黃金交界處,等於坐擁「雙城記」,讓渴望擁有自己的家的青年趨之若鶩,掛的是新北市門牌,又鄰近桃園市區,一次暢享北、桃兩區的生活機能和交通利多。交通建設最讓居民期待實屬捷運三鶯線,預計2023年通車,將在鳳鳴國中旁設站,提升區域交通機能,未來預計延伸連接至桃園八德區...