桃園捷運由八德區建德路的擴大重劃區起,沿途經大湳商圈、桃園區的台鐵桃園站、藝文展演中心,到蘆竹區南崁一帶,再轉往大園區的航空城,最後與機場捷運線會合,可說是藉由串連機場捷運、捷運棕線貫通桃園、中壢、航空城等3大都心,並藉由捷運三鶯線延伸至八德段,再與大台北都會區捷運系統做連結。觀察沿線區域,以大園區房價最為低廉,據桃園市不動產交易e指通統計,今年1~5月大園區航空城計劃地區的中古大樓交易均價每坪僅8.8萬元,但住宅量...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於國人平均壽命約為80歲,若未辦理繼承會列冊管理15年,逾期仍未申請繼承登記者,則由地政機關移請財政部國有財產署公開標售,由此推測的確可能出現民國前出生,不動產無人繼承現在公開拍賣的狀況。尤其早年有些榮民隨政府撤退來台,本身來台後可能在國內無子嗣,加上年代久遠許多資料難以查證,或者是不動產繼承價值不高,可能是產權不完整的持分不動產,或者是保護區的土地等等,不動產無人繼承最後流...
先前台中市府為了花博,砸了數十億在后里區多開通2條南向跨溪道路,加上原本銜接台中市區的國道1號、台13線,后里交通機能已十分完備,也為房市增添動能。信義房屋依據實價登錄資料進行分析,后里區市區精華地段透天總價多已破千萬元,另像是甲后路一段,因是后里火車站前的主要道路,即便是40年以上的透天,也有1500萬元的成交行情;新大樓單價更逼近2字頭,每坪約18-22萬元。住商不動產台中后里中科店店長高銀龍也指出,自從2013...
「雖然礁溪房價仍高,但已較高點下修不少」,住商不動產宜蘭中山店店長陳明安表示,2014-2015年為房市高點,當時央行持續管控房貸,部分資金轉向宜蘭縣,帶動礁溪套房產品交屋熱潮,房價曾飆漲到5字頭,不過近年房市反轉,外地客投資熱度降溫,需求轉向休閒渡假自住為主。礁溪住宅行情以健康路一帶最佳,因有長榮鳳凰酒店、寒舍餐旅集團旗下的寒沐酒店進駐,房價最高,根據實價登錄,健康路新套房單價達4字頭,今年1月更出現一戶27坪套房...
不動產說明書內的「謄本產權基本資料」,包括建物用途、面積、建材…等,信義房屋鑑價部執行協理邱千惠表示,主建物面積是否過小、公設比例是否過高、建材種類或屋齡是否過久、土地持分是否有短少…等,這些情況都可能會影響銀行核貸成數,建物用途如果不是住家用,就沒辦法適用自用優惠稅率;另外如果有遭限制登記,要在過戶前排除,才能移轉,如不細看不動產說明書不止會影響貸款,更會衍生不必要的費用。邱千惠也提醒,...
單身購屋雖然只需要考量個人喜好,但只有自己繳房貸,購屋壓力較重,因此住商不動產企研室經理徐佳馨建議,單身買房評估財務狀況十分重要,因為不只要準備頭期款,仲介費、規費、契稅、裝潢費等費用都要計算,得先確認自己能否負擔。信義房屋不動產企研室則提醒,單身族如果未來考慮要找個伴,建議可以先購入2房,但月繳房貸金額盡量不要超過月薪的3分之1,並且預留週轉金備用,比較不會因為急需用錢,而有降價售屋變現的情形。除此,徐佳馨建議,單...