據內政部統計查詢網資料顯示,台北市與新北市於去年第4季屋齡5至10年間,房地總價中位數分別為2,600萬元及1,500萬元;而北大特區交易產品以屋齡10年以下為主,其房地交易總價中位數為1,040萬元,顯示北大特區房價相對親民,吸引外地購屋者於此區購屋,其中外地客有近7成屬於台北市及新北市板橋、中和、永和、新莊、三重、新店區等高房價地區。進一步分析交易產品房數、坪數及所有權人年齡資料,北大特區以20至50坪及2至3房...
新北市樹林地政事務所分析三峽北大特區近5年實價登錄資料,發現該區的所有權人5成以上由樹林、三峽、鶯歌地區的外地人口購置,外地購買者中有近7成屬於臺北市及新北市板橋區、中和區、永和區、新莊區、三重區、新店區等高房價地區,顯示北大特區在房價親民對這些高房價區域的居民具有磁吸效應。依據內政部統計資料,新北市及臺北市107年第4季屋齡5至10年間,房地總價中位數分別為1500萬與2600萬元,而北大特區交易產品以屋齡10年以...
捷運三鶯線預計於2023年完工,由於其中一站鶯歌車站,與原先鶯歌火車站連結後預期屆時將引進大量人潮,新北市政府已規劃公有地及私有地以立體化、多功能方向規劃,火車站與捷運站連接地段設有高強度商業區規劃,完工後期帶動鶯歌地區發展,也讓鶯歌火車站成為雙北市與桃園市的重要通勤結點。三鶯線自土城頂埔站,沿土城中央路、三峽介壽路、龍埔路,進入鶯歌市區,全長約14公里,共有12個車站,包括頂埔、媽祖田、挖子、橫溪、龍埔、三峽、台北...
中信房屋研展室副理張漢超表示,房價較高的象山、松山、南港展覽館站周邊,過去區域釋出利多時,房價大幅上升,但現階段房市則已回歸基本面,房價也隨之回檔,在上述區域置產須有房價大幅增減的心理準備;至於房價較便宜的崁頂、淡水與迴龍站,過去5年來房價波動不大,不過若站點周邊無新的發展前景,一旦買進,未來恐陷入難以轉手的困境。而頂埔、動物園和新店站屬於捷運末端站點中較特殊的站點,板南線頂埔站過去區域房價曾度上漲至每坪40萬,但去...
觀察去年實價登錄資料,捷運板南線、松山新店線房價最親民兩站點為頂埔站與新店站,每坪均價分別為29萬元和43萬元。頂埔站是捷運板南線最終站,位於土城區,鄰近頂埔科技園區,園區以鴻海、正崴、大霸等電子科技業為主,附近住宅生活機能較弱,但因主打房價親民,仍獲小資族青睞,近期又有捷運三鶯線利多挹注,再度推升當地住宅需求,去年成交量達230筆。信義房屋頂埔捷運店店長王燁表示,捷運站週邊以屋齡20年左右大樓、小坪數宅居多,每坪約...
侯友宜指出,市府目前規劃,火車站周遭公有地及私有地以立體化、多功能方向規劃,火車站、捷運站連接地段則設有高強度商業區規劃,期許在完工後能夠帶動鶯歌地區發展。城鄉局表示,鶯歌火車站與捷運三鶯線LB08站距離200公尺,雙站交會處將開啟地區活化契機,市府將透過透過公辦市地重劃方式,以火車站與捷運站為核心,發展「步行城市」,帶動地區發展。也期許中央地方共同規劃,讓鶯歌火車站成為雙北市與桃園市的重要通勤結點。侯友宜隨後至鶯歌...