根據新北市政府主計處「新北市三環六線正在實現」專題分析報告,報告統計自100年新北市升格後至109年底環狀線所在各里的人口變化情形,在環狀線14個捷運站中,新莊區的幸福站所在的頭前里,由 100年底之 4528人增加至 109年底的9756人,增幅 115.46%,為各站之最。 報告指出,捷運通過相對提升該地區的交通便利性,成為民眾移居考量因素之一,環狀線部分捷運站所在里人口成長幅度明顯高於全市平均人口成長...
信義房屋光埔特區店長蔡姍珊觀察,今年上半年以來,新竹市房市持續熱絡,小坪數換大坪數的換屋族群明顯增多,原本換屋族約需10年的時間,現在縮減至5年換屋,換屋時間有縮減的趨勢。 蔡姍珊進一步說明,換屋時間縮減的主因在於在竹科上班的購屋族群隨著家庭成員漸多,而有換屋的需求,但需要一定的時間儲備換屋資金,而今年以來許多換屋族因為在股市有獲利,加上因為疫情關係無法出國,因此累積資產的速度增快,因此三級警戒過後,換屋族...
根據新北市府指出,捷運萬大線第一期工程進度已超過5成,預計2025年完工,第二期也將於明年初發包動工;而LG08A莒光站及金城機廠位於新北市土城區金城路三段北側延壽路東側及中和區莒光路南側區域,未來上方將興建8.7萬坪集合住宅及商辦,預估投資金額達到220億,完工後也將新闢20公尺的道路,連結土城區金城路三段及中和區莒光路口,為萬大線沿線的重大建設。 首要受惠即為位置位於萬大線第一期LG08A莒光站與萬大線...
雙北區域價格漲幅由蛋白區開始向蛋黃區推波助瀾,捷運網絡與場站周邊更是推升熱銷的助力,整體市況使得建商對價格信心維持在高檔,至於房型與總價部分,雖然區域不同房型產品也多元,但仍以2-3房最受市場青睞。以南港區為例,德杰羽森228戶已於8月結案,中間雖有三級警戒攪局,仍讓買方趨之若鶩。 信義代銷 |「全房產2.0」+「價值塑造」 疫情期間許多代銷也在尋找商機與創新,信義代銷在疫情期間更創新突破蛻變成「全房產2.0」+...
信義房屋新莊丹鳳店店長黃健智表示,丹鳳站一帶為捷運新莊線末端站點,因此房價相對北新莊親民許多,過去吸引許多沿著捷運沿線找房的外地族群到此落腳,三級警戒疫情過後,報復性買盤出籠,其中以屋齡10年內的大樓上漲幅度最大,從這波疫情前單價約34萬,疫情過後跳至40萬。 為什麼屋齡10年內的大樓房價上漲幅度大? 黃健智表示,一方面因為丹鳳站一帶以20年大樓、40年公寓居多,而當地新成屋少、北新莊屋齡新的大樓房價又一路往上,...
信義房屋竹北嘉豐店店長曾翌婷表示,竹北高鐵特區早期都是農田,隨著大樓一棟棟發展,人口也漸移入,而鄰近的新竹科學園區、台元科技園區、新竹生物醫學園區、新竹台大分院生醫醫院等產業提供充足的就業機會,吸引人口移入,也帶動經濟發展與生活機能。 離竹北高鐵特區最近的產業為新竹生物醫學園區、新竹台大分院生醫醫院,曾翌婷表認為,產業人口持續移入,而生活機能遠遠不足,因此生活機能因應需求迅速發展,這波三級警戒疫情過後,有飲...