近年金聯平價宅抽籤都吸引大量民眾進場購屋,根據金聯的網站資料顯示,今年總計推出107戶平價宅,包括大安森林公園旁大樓、內湖的共構大樓、文山區新大樓社區、三重捷運宅與台南、高雄的社區大樓等,由於過去舉辦平價宅市場買氣熱絡,還曾出現3000餘人搶標的盛況,不過現在房市景氣下滑,此次標售結果,可視為上半年的房市風向球。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩年景氣暢旺時,該標案都吸引眾多人潮進場投標,一方面除了價格有...
編輯著作/梁博超 文/梁博超 今年一月《平均地權條例》修法通過,針對炒房行為加計重罰,祭出5大重拳防治,不過也引起各地建商不滿、怨聲四起。但最近就有網友發現,現在高雄的新大樓都要1500萬,「在最宜居高雄,年薪百萬也買不起”新房”了,大家不覺得扯嗎?」其他網友紛紛表示「高雄房價真的是回不去了」。 年薪百萬在高雄「買不起新房」? 網友:高雄房價真的是回不去了 原PO在PTT發文表示,以前在高雄年薪百...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,戶量人數從2009年跌破每戶三人後,趨勢一路走跌,反應長期家庭型態的組成改變,小家庭、頂客族、單身戶成為主要的家戶組成,而開發商也因應長期的人口改變,加上房價的購屋壓力,開發商推出更多的兩房產品,也順利吸引到市場上的買方目光。統計顯示,今年10月全國平均家戶人數為2.56人,六都家戶人口最精簡的是台北市的2.35人,其次為高雄市的2.4人,新北市的2.44人,桃園市的2.6人,...
信義房屋統計價資料發現,屋齡5年內的新屋市場主流房型正在改變,今年2房產品的交易佔比已經超越3房,今年全台2房的實價揭露佔比達30.5%,超越3房的28.7%,其中台北、新竹、台中、高雄都是兩房產品佔比明顯增加的區域,受限於房價高漲與少子化等社會趨勢,房市正從3房世代逐漸轉為2房世代。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,兩房產品的興起有兩大因素,首先是家庭人口組成的改變,現在小家庭小孩生得少,對於空間需求也不像早...
王宗瀚表示,屋主張先生6年前賣屋時,房屋曾經遭遇漏水問題,在買賣雙方的處理過程中讓他心力交瘁,因此他特別在意漏水問題;3年前當屋主張先生透過王宗瀚買到一間三房物件,當原屋主的家具搬走後,才發現房間床頭櫃搬走後,有油漆剝落情形、外牆滲水、壁癌問題,再次遇到漏水問題,讓屋主張先生特別在意。王宗瀚以同理心迅速找師傅處理,幫屋主服務好,解決他多次買賣屋都遇到的漏水問題,遇到問題時積極介入處理,也深獲屋主信任,而後來屋主要在同...
【住展房屋網/綜合報導】隨著今年中央銀行不斷升息,除了房貸最低利率將調漲到1.81%,國銀業者指出,台灣房貸市場將更加M型化,財資力雄厚的借款戶取得1.81%利率的比重不減反增,而財資力較弱者若欲取得房貸,恐將面臨銀行拉高利率、調降成數,造成購屋者背負更加沉重的房價壓力。房貸條件將隨著借款人的財資力,而呈現兩極化的發展,財富差距恐將持續擴大。 日前央行升息半碼之後,公教住宅房貸優惠利率、二房、三房及豪宅利率也隨著往...