信義房屋觀察農曆年後市場買氣就緩步回流,3月房市明顯較2月回溫,市場仍是自用當道,3月總價1500~2000萬元的房屋,成交的狀況相對熱絡,雖然議價空間並未進一步放大,但明顯房屋的銷售時間拉長,買賣雙方正處於拉鋸階段。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年積壓不少遞延買盤,今年農曆年後已經看到遞延買盤溫和回流,買方一方面對房價與連續升息有點猶豫,另一方面,面對通膨,心裡有台幣越來越薄的預期,兩者拉鋸下,成...
信義房屋安平店楊雅晴日前接到一件在市場上已賣了1年多的透天物件,卻只花不到2個月就順利成交!關鍵原因有二,她精準分析產品定位,並提供屋主更貼近市場的行情建議;其次,不紙上談兵,以實際行動協助打理屋況、加強銷售,最後順利成交,屋主也大讚她專業又細心。楊雅晴表示,當她接到委託案時,會先分析房屋的優劣勢,包括屋況、賣點,舉例來說,同樣是50坪的房屋,長方形與正方形會關乎採光與隔間,都有不同的客群。她舉例,曾接到一間30年透...
329檔期為傳統建商推案的一大檔期,多個預售案一齊推案壯大聲勢,引起消費者矚目,而中古屋買氣也可望受此檔期連動、拉抬;新竹房市向來備受矚目,329檔期樂觀嗎?專家表示,3月起自住族群逐漸回流,他們多青睞屋齡10年內2-3房產品,單價與室內坪數都更加實惠。 信義房屋竹二區協理張家榮表示,農曆年前後1、2周,購屋族群受市場大環境、政策影響多採觀望態度,利空出盡後,現階段來店客逐漸回流;而329檔期,為建商推案的...
去年下半年房市觀望氣氛濃厚,但在股市回穩與遞延買氣累積一定能量後,信義房屋統計前兩月房市,農曆年後買氣有緩步回升態勢。以台中為例,信義房屋中六區協理洪振祐觀察到,換屋族看屋與購屋意願較強,農曆年後總價2000至3000萬的換屋產品,詢問度明顯提高;另一類則是高資產客戶,因應《平均地權條例》上路後對私法人購屋限制加嚴,近期也開始出手,鎖定高總價8000萬至1億元的住宅產品,作為置產之用。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬...
信義房屋近年致力於推動房產科技(Proptech),針對賣方有我家有多夯相關功能、DiNDON智能賞屋與AI智能配案等數位工具,幫助屋主的物件更精準找到適合的買方;一名屋主就來電讚揚信義房屋以科技化方式簽委託書,讓他不用特地撥空與房仲碰面,線上簽委託書的過程中,房仲曲家柔以電話仔細解說,都讓他感到十分安心,後續也滿意的委託另間房屋給她。 信義房屋重愛店專員曲家柔表示,這名客戶住在南高雄,有一間北高雄的房子要...
外界對於房仲常有「只想快速成交」的刻板印象,信義房屋永和頂溪店專案執行協理許智凱除了積極幫忙尋找買方,專業上也令人印象深刻,更讓一名客戶張先生致電信義房屋稱讚他不像一般業務只會和買賣雙方討論價格,還會分析周邊物件特色、講解稅務知識等,貼心的為客戶著想。 張先生滿意說,不僅房仲專業,信義代書會在售屋流程進行到一個段落時,主動回報資訊,即使屋主有不懂的地方需要追問,也會積極回覆。「這是信義房屋可以超越其他仲介的...