30萬坪的南科F、G區段徵收區(FG特區)2024年開始配地,信義房屋在地房市專家預估,最快明年就會有建商開始推案,依目前土地取得價格,預估新建透天總價會落在2500至3000萬以上、大樓每坪開價則會在35萬以上;而這對台南房市有兩大影響,其一,隨著南科工作機會多、就業人口增、有新建案供給量,勢必帶動當地一波交易量,其二,FG特區屬台南蛋白區,當房價也往上成長,蛋黃區新屋、中古屋「打底價」也會有所提高。南科近年快速成...
文/朱福山 台北市昨晚(2/23)約9時,發生新建工地地基坍陷事件,坍陷地點位於松山區慶城街與興安街交叉路口,無人傷亡,但至少4輛車受到波及,事發第一時間各相關局處長官,及台北市長蔣萬安和副市長李四川均趕往現場,建管處立即指揮進行緊急安全措施。 建管處表示,該工地起造人為璞真建設,承造人為大陸工程,目前施作深度14公尺深寬120公分深導溝,尚未進行基礎開挖。經現場勘查因導溝支撐力不足致外部路面下陷...
文/朱福山 根據住展雜誌最新資料2024年1月統計顯示,台北市全區新建案區域行情為106.4萬元/坪,其中又以大安區145萬元/坪最高,文山區77.6萬元/坪最低,然而在寸土寸金的情形下,不少民眾會將自家用品擺到公共空間,例如自家門口擺放鞋櫃、傘桶,樓梯間放置腳踏車等情形,小心很有可能吃上20萬元的罰單。 台北市全區新建案區域行情 台北市因建築物密集及土地有限,防火巷弄、室內樓梯間及共同...
[NOWnews今日新聞] 買房是人生大事,住得舒適成為了民眾的首要條件,一些重視空間大小的人,也獨愛透天厝這種居住型態。不過近期就有一位住在連棟透天的民眾崩潰上網發文,表示天天深受噪音困擾,隔著牆都能聽見鄰居一舉一動,更不禁困惑:「為何不留縫隙?」問題一出也掀起討論。 一位家住連棟透天的民眾,在論壇PTT上發文抱怨「買房千萬別買連棟透天!不然你會後悔!」並提到自己現在每天都能知道鄰居幾點洗澡、關房...
文/陳曼羚 為幫助民眾更有效率找到房市交易資訊,輕鬆掌握房價行情,並促進房市透明,降低因資訊不對稱所帶來的不動產交易風險,台北市地政局推出全國首創的「建物實價履歷」,將北市近26萬筆房地買賣實價登錄資訊,整合為超過4萬棟的建物實價履歷,提升實價登錄資訊的便利性。 地圖化視覺呈現 圖/台北市地政局提供 台北市地政局在2021年12月建置地圖式社區實價查詢平台「台北地政找房+」,收集全市5...
文/陳曼羚 台灣經濟研究院近日公布最新景氣調查結果,營建業測驗點呈現連續2個月的上揚態勢。台經院表示,政府2024年有機會釋出更多工程標案,加上國內經濟逐漸復甦,未來半年營業業景氣可望好轉;此外,國內房市未來尚可朝正面的態勢發展,一般住宅市場將呈「量小增、價穩」的格局,店面租賃市場續呈復甦態勢。 根據台經院模型試算,營建業2023年12月營業氣候測驗點為105.91點,較11月102.13點上揚3.78點,呈現連...