楊凱鈞5年前剛進信義房屋時,偶然認識一位客戶吳小姐,吳小姐一家與公婆同住,近期大伯一家也搬回來,讓原本就不大的3層樓透天空間更顯侷促,離家念大學的兒子偶爾回家,也沒有地方可以好好睡覺。長期在餐廳擔任廚房助手的吳小姐因此決定,要把攢了好多年的200萬元積蓄拿出來買房,希望擁有一間2個房間,丈夫與兒子能偶爾來同住的小窩。但即使是在5年前,要用200萬元買到高雄市區電梯2房物件,仍然不是件容易的事。楊凱鈞陸續找了一些物件,...
信義居家觀察,從10月中以來,就開始出現年終大掃除的預約潮,畢竟現代人生活忙碌,家中累積了一年的髒污,委外處理較有效率,也可以避免因自身不熟悉清潔工作,花了時間精力卻沒打掃乾淨,或不小心摔傷拉傷、得不償失。不過,如今坊間提供清潔服務的業者越來越多,素質也良莠不齊,還是要找到經驗豐富、專業細心的清潔業者,才能確保服務到位。信義居家建議,除了要找有口碑的業者之外,在跟業者溝通時,也要注意以下3大原則。首先,是估價要全面到...
信義房屋總經理室協理陳毓禮觀察,近期市場交易以自用買盤為主,自住客對屋況的要求與期待向來比較高,倘若碰上漏水、壁癌等屋況瑕疵,都會非常困擾,輕則買賣方協調、找出解方,重則對簿公堂、曠日廢時。目前大多數買賣是用現況交屋,在善盡告知義務的情況下,這雖然較無爭議,但實質上來說,很多瑕疵糾紛都是在交屋後才發生,所以民法才規定屋主有相關的瑕疵擔保責任。如果想要防範於未然,陳毓禮分享看屋時的三大重點,第一,是對房況本身盡可能的多...
2023年的春節連假從1月20日開始放假,但1月21日就是除夕了,如果到放假了才開始進行大掃除,恐怕會過於忙亂,甚至可能引發家庭糾紛,不如提早計畫相關事宜。信義居家分享,居家大掃除要有效率,關鍵就在於掌握住3大重點部位。第1個重點部位是浴室,不少人家中的浴室都有水垢、黴菌,平日就得維護馬桶清潔,避免髒污累積,大掃除時則可使用專用清潔劑進行污垢溶解與刷洗,特別是馬桶座與蓋子的隙縫中可以用牙籤、竹籤包著布做清潔。在水垢方...
信義居家表示,以中古屋來說,最常見第1種盲區,就是水垢或油垢,包含浴廁、廚房等,或多或少都有沉積的汙垢,一般人打掃起來頗為吃力;第2類打掃盲區,則是沙發、床鋪或衣櫃等這類「不會搬動的家具」下面,例如前屋主將大型家具移走後,常會發現地面累積厚重的灰塵甚至是陳年汙垢,這些汙垢通常用清掃方式無法清除,還得用力刷洗。新成屋或新裝修過的房子,雖然較無上述狀況,但常見第3類問題,就是裝潢後遍布全家的粉塵,包含天花板、牆壁、系統櫃...
地震時房屋發出的搖晃聲讓許多民眾擔心居家結構安全,信義房屋建議民眾第一招可採「由外而內」檢視,先看建築物是否傾斜、沉陷,若無法目視,可使用簡易水平尺測量,另也可觀察建築物外觀磁磚是否剝落。第二招「由下而上」檢視,信義房屋表示,從1樓開始檢查是大樓否柱子有嚴重裂縫或混擬土壓碎剝落、鋼筋外露等現象,尤其1樓是開放空間的挑高挑空大樓,或1樓原為老舊住宅改變為賣場等建築物都要多加留意。信義房屋表示,第三招則是「注意樑、柱、承...