為今年新北市交易最熱絡區域,又以建商投資金額占最大宗,相較於2019年僅有一筆約5億多交易,更顯現出土城區工業地產交易熱絡的盛況。信義全球資產公司總經理柯宏安分析,土城工業地產受惠於軌道經濟學加持,除了現有捷運板南線,未來還有捷運萬大中和樹林線及三鶯線,除可串連新北、桃園產業帶,對於招募人才也更有吸引力,在企業進駐意願更高下,開發商在此布局就更積極,像是國泰人壽早在2012年就開始布局土城工業土地,以43.9億元買下...
信義全球資產公司副總經理,美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰表示,中堅企業廠商專業實力堅強,擴廠需求依舊不減,目前信義全球資產服務的客戶中,持續有客戶需求、擴廠或尋覓土地自建,未來工業廠房、廠辦市場熱絡可期。 產業聚落、運輸條件與水電供應、勞工招募是重點 歐人彰表示,新北市人口密度高,勞工招募條件相對優勢,捷運三環三線、機場捷運、三鶯線等連繫各大重劃區及工業區,加上近港埠,基礎設施優勢帶動企業投資意願,一直是...
不僅外商紛紛來台投資,台灣電子廠商也展開分散生產據點,工業地產成為疫情下最夯的話題,從投資縣市分析,桃園交易金額蟬聯2年冠軍,鄰近大台北生活圈,又擁有陸海空優勢,仍是企業投資最大的考量之一。信義全球資產公司總經理柯宏安表示,台灣持續受到國際大廠加碼投資以及台商回流等影響,投資動能繼續提升,而軌道經濟再加上都市工業土地,使得大廠持續搶進桃園熱區,在廠商自用擴廠、建商買地建廠的情況下,今年上半年工業類核發建照面積桃園為六...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,外商來台及產業龐大的需求,造成北市頂級辦公一位難求,開發商及壽險業紛紛投入搶地行列,以內湖、北投、南港土地交易規模最有感,為重要發展區域,使得台北市上半年辦公類核發面積與去年同期相比成長一倍之多。而新北市受到捷運環狀線開通,貫穿各大重劃區及工業區,吸引建商搶近工業土地,造成今年上半年新北工業類建照核發面積創下有紀錄以來的新高,這也顯現出廠辦化趨勢越來越明顯。 像是在今年拿到建照的中華...
桃園市政府日前發布新聞稿提及,「台鐵都會區捷運化桃園段地下化建設計畫」綜合規劃獲行政院核定,桃園鐵路地下化是桃園的百年基礎建設,將縫合桃園、中壢兩大都會區;桃鐵地下化現在已陸續進入工程招標及施工階段,未來桃園站可銜接捷運綠線和棕線,中壢站可串聯機場線及綠線,桃園市內未來會有10個火車站。桃園桃園鐵路地下化路線起點在新北市鶯歌區鳳鳴陸橋北側,至桃園市平鎮區台66線南側,全長約17.95公里,除了既有桃園、內壢及中壢車站...
桃園中壢區最新一期地價指數上漲0.56%,住宅區多分佈於高鐵特區和內壢車站附近,內政部地政局分析,其受到新建案交屋及生活機能漸趨完善影響,地價上漲。另依據信義房屋統計實價登錄資料,內壢車站周邊今年前4月單坪均價為16.73萬元,較去年同期成長3.8%。內壢車站與周邊環境不久後將有大幅更新,桃園市政府投入建設,除配合鐵路地下化,形成一條與台一線平行的林蔭大道,嘉和麵粉廠工業土地也將搭配新內壢車站轉型開發;內壢北營區部分...