信義房屋首創成屋「買賣價金履約保證」服務,並於今年起,升級為「履約保證價金信託,為房仲業界唯一由銀行擔任保證人,且買賣房屋價金由玉山銀行信託管理的履保服務,將交易價金容易產生的風險,由銀行提供保證。信義房屋創業以來秉持「先義後利」精神,除履約保證升級,亦推出「四大保障、兩大安心」服務,針對漏水、高氯離子、高放射瑕疵、蟲蛀、凶宅等狀況,設計消費者保障內容,希望提供消費者更全面的保障,也為產業提升盡一份心力。信義房屋推出...
文/梁博超 民眾購買預售屋,交屋後屋況是否與契約內約定的品質一致?台中市法制局表示,由於預售屋興建期程需要一段時間,到驗屋、交屋時,購屋民眾才能目睹未來新家實況,消保官提醒消費者於交屋前,一定要先驗屋,並向建商索取驗收單、房屋平面圖、建材設備表及水電器具配置圖等圖說文件,才能據以核對預售屋是否具備契約約定的品質,保障自身權益。 買預售屋車位「車進去人出不來」 消保官提醒交屋前一定要先驗屋(圖/台中市政府法制局...
履約保證真的能保證房屋買賣價金交易安全嗎?很多房仲業者與不同的建經公司合作,皆提供履約保證服務,坊間的履保機制大致分為兩種樣態,「由銀行擔任保證人+銀行信託帳戶」以及「建經公司擔任保證人+銀行信託帳戶」,其中,信義房屋提供業界唯一由銀行擔任保證人的履保服務,由於銀行的實收資本額較建經公司高,如果買賣過程不幸發生差錯,對消費者提供的實質保證能力較高。買賣雙方在房地產交易過程中最擔心遇到不肖份子,導致房子被騙走或是血汗錢...
買房子最怕遇到屋況瑕疵,但作為賣方,了解本身屋況問題、清楚向買方揭露,其實也非常重要!客戶朱先生在網路上自售房屋,同時也委託給信義房屋萬隆捷運店林佳靜協助,林佳靜主動提醒該社區其他戶曾出現氯離子較高的狀況,屋況查檢時更仔細檢查,在浴廁查檢孔發現連朱先生自己都不知道的鋼筋裸露狀況;因為有信義房屋房仲專業、誠實的說明,替朱先生降低了後續可能發生的交易風險,讓客戶大讚「完全站在客戶立場著想!」朱先生委託林佳靜出售台北市文山...
信義房屋鑑價部指出,許多坊間房仲業者若接到預售案件,通常都是用合約書部分頁面的概略資訊製作不動產說明書,例如物件的案名、地點、預計完工日期等。信義房屋卻都請賣方提供完整的整本合約書,由專人詳閱後,把應記載事項重點抓出來,包括建商有無提供履約保證機制、約定使用的建材規劃、稅費如何支付、交屋期限為何等,讓消費者清楚掌握預售屋資訊,也不必擔心看不懂合約文字,平白導致權益受損。其次,信義房屋鑑價部也會比對合約及建照、政府網站...
信義房屋說明,成屋買賣付款方式,多依簽約、用印、完稅、交屋等四階段,大多由買方在各階段需支付成交總價的10%、10%、10%、70%。為保障動輒上百萬、甚至上千萬的買賣價金,為確保買方購屋積蓄不會被騙走,賣方則一定拿得到售屋款,信義房屋與安信建經參考美國ESCROW制度,並評估台灣市場情況,民國85年率先研發出「買賣價金履約保證」制度,而針對透過信義房屋成交的買賣雙方,也提供免收成交金額萬分之6履約保證費用的優惠。履...