住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,會造成室內較悶熱最廣為人知就是西曬屋與頂樓屋,西曬屋日照時間長,頂樓屋陽光直射,房屋不易散熱,夏天的室內溫度普遍較高,部份大樓外觀貼深色瓷磚也容易吸熱,而居住在人口較密集的市區,也易因熱島效應而感覺比較熱,現今有許多新建案都標榜綠建築,不僅建築規劃較通風,也以建築設計降低碳排放,較為節能。信義房屋業七區專案執行協理盧漢寶分享他過去的實務帶看經驗表示,最廣為人知就是西曬屋,因為若...
首先是收納,生活了大半輩子,退休族生活的居家雜物一定不少,因此需要規劃足夠的收納空間,才能讓空間看起來清爽又實用,若是居家空間足夠的話,可另闢儲藏室,置放大型行李箱與家電。其次,動線也是退休宅需考量的重點,信義居家表示,有些設計公司會營造開闊的生活空間,像是打掉隔間,或是預留安裝無障礙設施的空間,以及在走道、各房間出入開口需加寬設計,衛浴的高低落差也要摒除,未來可提供輪椅使用的寬敞動線。此外,退休族對於房屋設計大多有...
結構技師、建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,與電梯共壁的那道牆,因是公設的一部分,都會做至少15公分寬的RC牆(鋼筋混擬土牆),或是鋼筋綁厚一點,因此與房屋室內的磚牆或輕隔間牆相比,結構設計加強許多,不用擔心鄰電梯的那道牆因使用年限拉長而有裂痕耗損。至於室內的牆跟室外電梯共壁,這樣的房子可買嗎?戴雲發建議,現今的電梯大樓一層中會有幾戶鄰近電梯,室內的房間、廚房、客廳的牆與室外電梯共壁,影響居住品質的層面也不同,應視個...
Q. 住家周邊的嫌惡設施要怎麼選,才能讓房價影響降到最小? 對此,房市專家表示,嫌惡設施因人而異,醫院是民眾普遍接受度高、影響房價最小的嫌惡設施。 一般常見的嫌惡設施大多指得是,會干擾居家生活寧適度的相關設施,包含,飛機場、殯儀館、墳墓、宮廟、加油站、瓦斯槽、變電箱(所)、焚化爐、高架橋、高壓電塔、醫院等。對此,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,大部分民眾最不能接受的嫌惡設施首選殯儀館...
氣溫驟降後,信義居家建議,個人部分要注意洗澡水過熱會造成肌膚過多刺激與負擔,建議洗臉的水溫30度左右剛好,洗澡則是水溫略熱為39度;尤其季節交替之際要避免使用過於強力去汙的沐浴乳清潔,可改用敏感肌適用款或有舒緩效果的更佳,洗澡後也要多擦乳液提高肌膚的保水比例,就不容易過敏發癢了。根據台灣氣喘衛教學會的調查顯示,溫差超過7度、濕度70%~80%就很容易引發過敏,如果空氣中又有粒狀汙染物質,就會加快呼吸道過敏問題導致氣喘...
管委會主要成員,通常有「主委」一名,副主委、財務委員、監察各一名;還有比較大型全面的配置會有安全委員、機電委員、環保委員等。管委會通常負責:區分所有權人會議決議事項之執行、公共環境之清潔、維護、修繕及一般改良、安全及環境維護事項,也聆聽住戶共同事務之建議;另外也擔任社區風紀糾察隊之角色,包括住戶違規情事之制止與協調,也要擔當社區總務的工作,如收取管理費、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。 一般新成屋社區,管委會...