南科族近年成為台南房市主力族群,一名在南科工作、有2個小孩的網友於PTT上發問,因空間需求想換屋,預算落在1700萬到1800萬之間,考量善化、新市一帶價格太高,想改找永康或九份子,並尋求區域發展性的看法及購屋建議。信義房屋台南民生店長張榮表示,單從網友需求看來,要找新透天都不容易,建議稍微放寬理想屋齡比較有機會,另外也提醒換屋族,不要一次換太大,避免空間閒置且造成房貸壓力。張榮分析,網友所述的永康與九份子,確實都是...
平均地權條例在今年7月1日正式上路,其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報,統計7、8月共有解約147件,若對比7、8月預售揭露成交約1.4萬件來看,預售解約率約略1%,其中解約件數較多的是高雄市,7、8月份共45件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新制上路後預售屋各類交易現況更為透明,以實務經驗來看,雖然契約規範解約會有一定的違約款項,但有時候建商也會評估個案實際狀況,倘若真的家中發生變故,不一定會緊咬...
根據內政部統計查詢網最新統計,六都加上新竹地區的住宅大樓加車位,高雄首度站上千萬元。高雄房價逐年漲,信義房屋高三區協理周清源觀察,市中心蛋黃區新屋2房加車位、蛋白區3房加車位,都開始出現千萬以上成交價,建議有預算考量的購屋族群,不妨在發展成熟商圈如三民、新興、苓雅等區鎖定中古屋,或是往新興重劃區如楠梓、仁武、小港等尋找新古屋或新屋,較有機會在千萬以內找到合適物件。統計顯示,高雄市住宅大樓加車位的中位數價格,今年第二季...
PTT網友日前討論,台中市北屯區預售屋實價登錄最新揭露,有建案已成交6字頭,少部分戶別甚至出現7字頭單價,好奇是否已成「台中房價天花板」?信義房屋中六區協理洪振祐分析,因剛需強、市場面有支撐,北屯又有許多新興重劃區,建商每次獵地,土地取得成本幾乎都往上墊高,促使房價居高不下;而這對中古屋市場的影響,莫過於屋主售屋對價格較有信心,但因價格仍較預售屋、新成屋來得親民,屋齡20年內的物件,成為不少購屋族首選。查詢今年1至9...
買賣房屋是人生大事,有不少屋主嘗試自行售屋。但賣房過程有許多細節須留意,包括行情、定價、流程等。信義房屋於自製Podcast節目《房屋聽信義》中請來資深專家信義房屋新北投店專案經理李宜家,為消費者解說賣屋前有哪些前置準備、哪些事項可能影響房價,以及市面上有哪些免費工具可使用,讓售屋族能按圖索驥。 信義房屋新北投店專案經理李宜家建議,屋主售屋前針對物件先做幾項功課才能掌握定價方向。包括物件行情、屋況整理、周遭...
由於今年7月平均地權條例上路,限制預售屋換約轉手與私法人購置住宅採許可制,因此在新制上路前的壓哨期間,出現一小波高價交易潮,根據北市地政雲的實價資料顯示,北市大安區的永陞信義安和案就在最後四天密集成交,此次一共揭露9戶,總揭露金額達21.2億元,最高單價每坪218萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年7月平均地權條例上路後,之後成交預售案的揭露量就出現明顯下滑,因該政策醞釀時間已久,有許多交易在7月1日搶...