房客房東權益如何更保障? 許多房東常遇到房客欠繳租金甚至一直不搬走,該怎麼處理才可以解決問題、收回房子呢?可以根據哪條相關法規處理呢? 快點進來看看! Q. 房客欠租一直不搬走,甚至斷絕聯繫,如何可以收回被霸佔的房子? A. 首先,須房客欠繳租金總額須達二個月,催告後仍不理會才得以終止租約;租賃因終止租約而消滅後,房東即可請求回收出租的房屋。 - 以欠繳租金終止租約 - 房客欠...
房東提前解約可以嗎?租約到期房東退租、不續租要注意的事項有哪些,本篇文章整理房東不續租常見QA給房東房客參考! Q. 租約快到期了,不續租需要提前多久跟房客說? A. 當租賃期限快到期應要及早與房客聯繫,建議在租約到期前一個月以書面或簡訊,先行與房客確認是否續租喔! 不過也要注意,當初在合約是否有針對不續租需要提前多久通知的相關約定,或是否有約定得任意終止租約,如果有則租賃之一方應至少於終止前一個月通知他方,否...
租屋點交做得好,房東房客糾紛自然少!租屋點交是租屋過程中非常重要的一環,不論房東是要使用內政部提供定型化契約範本中的「房屋租賃標的現況確認書」,或是自行設計一份附屬設備清單作為契約書附件都可以,重要的是在租屋前或退租時,依照設備清單清點進行點交,較無爭議唷! 租屋點交是租屋過程中非常重要的一環,不論房東是要使用內政部提供定型化契約範本中的「房屋租賃標的現況確認書」,或是自行設計一份附屬設備清單作為契約書附件都可以,...
不動產買賣時須繳交契稅如何計算?信義房訊提供您契稅線上試算工具,並結合公式、計算契稅的實際案例及稅捐稽徵處公告來告訴您契稅的計算方式! Q. 如何計算契稅?公式及案例說明 A. 契稅的計算公式:契稅稅額 = 核定契價 × 稅率 申報契稅金額(房屋現值) × 契稅種類適用之稅率 = 應納稅額 *線上契稅試算 - 安新建經全新二代價金履約保證服務領先品牌*財政部試算頁面 ...
買賣房屋如何申報財產交易所得稅?誰適用舊制/新制財產交易所得稅?可減除的必要費用有那些?快來看財產交易所得稅注意事項! 【貼心提醒】若您所擁有的是『105年1月1日後取得』的房地,110年7月1日前交易,適用「房地合一稅1.0」;110年7月1日後交易,則適用「房地合一稅2.0」。
沒有買房子的經驗? 如何應付接踵而至的看屋、斡旋、簽約等種種煩人程序、代辦事項及流程? 擔心看屋眼光不精明、害怕誤入陷阱、憂心發生糾紛? 讓信義房屋為您提供專業服務,讓您完全放心! 買屋優質服務推薦:購屋四大保障服務 層層把關,全程保障:從交易前的專業產權調查,交易中的「履約保證價金信託服務」,到涵蓋交易前中後的「高氯離子瑕疵保障服務」、「高放射瑕疵保障服務」及交易後的「漏水保固服務」,...