了解租金行情有助於租金的決定,租金過高租不出去,租金訂得太低又相當可惜。租金行情有三種方法可推估:(1)詢問當地住戶(2)參考實價登錄(3)詢問目前出租案源租金 收集到附近租金行情後,仍應參酌樓層、屋齡、坪數、景觀視野、生活機能等其他個別條件,再評估房屋出租的合理租金。
房屋予人的觀感直接影響出租機會與租金價格,屋主可藉由裝修來讓房屋增值加分。整修前應先估算可接受的裝修費用,再針對房屋老舊部分進行重點裝修,營造一個適宜居家或營業的環境。滲漏水修繕: 若房屋有漏水、壁癌問題,會大大影響觀感及居住品質,房客入住後處理起來更麻煩,出租前先抓漏,讓您的屋況大加分。屋內漏水可透過以下方式自我檢測:1.屋內有水痕的地方,尤其是外牆、天花板、牆腳、窗框等處。2.部分壁紙顏色出現明顯差異,如泛黃、...
家中過敏原,不外乎塵蟎、黴菌、寵物與絨毛玩具。今天針對夏冬交替之際最常遇到的塵蟎過敏來教導大家,如何趕走這些不速之客呢?潮濕溫暖的夏季最適合塵蟎生存,牠們在悶熱濕氣重的梅雨季大量繁殖,而蟎蟲的壽命約2至4個月,因此到了秋季牠們的生命也走向了盡頭,塵蟎屍體與其排泄物等細小微物充斥在空氣及附著在家具上,較容易過敏的朋友將這些東西吸入體內可是會引發過敏症狀的。因此為了不讓自己與家人受到蟎害,「斷絕塵蟎繁殖的環境」與「除去塵...
1.在玄關處鋪報紙雖然看起來有點不美觀,但因為報紙會吸水氣,對於去除鞋子的濕氣十分有效,還可以去除汙泥、讓清掃玄關時更輕鬆。2. 濕鞋子快乾方法下雨天鞋子濕答答怎麼辦?在鞋子裡面塞報紙之後,再用不要的絲襪吊起來,就可以增加鞋子晾乾的速度。
1) 乾濕分離的衛浴設計可以痛痛快快地洗澡也不必擔心把整個浴室弄得溼答答,另一方面也能夠達到衛浴空間放大效果。2) 乾濕分離浴間使用材質清玻璃淋浴隔間可讓空間感更輕盈明亮,另外也可防範意外的發生。3) 乾溼分離淋浴區門片開啟方向向自身(外)方向開啟,預防在淋浴間內暈倒或是意外發生,可直接且快速得向外開啟或是提供救護者更多急救的空間範圍。4) 急求教按鈕預防使用者於如廁時發生意外,可迅速按下緊急求助按鈕(直通管理室),...
家,帶給一家人溫馨及安全,但是當房子不符合家人需求,賣屋換屋勢在必行。想做好不動產理財規劃,就必須掌握成交行情、充分發揮房屋特色、掌控售屋成本,如此一來,必將有助於賣得快、價錢好。 評估1:剖析房屋特色 售屋前,應先估算房屋價值多少錢,並了解市場行情,才能估算出房屋是否熱門搶手,再以此為房屋訂出合理價格。因此,充分運用屋況特性為房屋加值就非常重要。通常房屋的外在加分項有位處靜巷或知名區域、附近有知名學區、有專人管...