租房/租屋找仲介好嗎?優點有哪些？租屋如何委託仲介租屋仲介費要怎麼算？委託仲介租屋注意事項有這些！想租屋的您快進來看！ Q. 為何要選擇房仲協助出租？租屋找房仲好嗎？ A. 房子出租很煩惱？找對幫手很重要！相較於一個人辛苦地四處尋求曝光管道、每天想方設法擠出時間配合帶看房間、研究新版租賃契約上房東與房客應盡的義務與責任等，委託專業仲介公司代理房子出租業務，不僅能有多元行銷管道曝光、省下你親自帶看的時間、針對需求精...
房東提前解約可以嗎？租約到期房東退租、不續租要注意的事項有哪些，本篇文章整理房東不續租常見QA給房東房客參考! Q. 租約快到期了，不續租需要提前多久跟房客說？ A. 當租賃期限快到期應要及早與房客聯繫，建議在租約到期前一個月以書面或簡訊，先行與房客確認是否續租喔！ 不過也要注意，當初在合約是否有針對不續租需要提前多久通知的相關約定，或是否有約定得任意終止租約，如果有則租賃之一方應至少於終止前一個月通知他方，否...
租屋續租約房東要知道哪些事？續約時房東可以漲房租嗎？房東漲房租需要提前多久告知房客呢？房東不可錯過的注意事項! Q. 租約要到期了，想續租該怎麼做？續約有什麼需要注意的嗎？ A. 當租賃期限到期後欲續約，應該要及早與房客聯繫，建議在租約到期前一個月，先行與房客確認是否續租。另外，許多人用「口頭」續約，或是租約到期後沒有續約，但房客（承租人）若繼續付租金，而房東（出租人）也繼續收租金，以上這兩種續約狀況都被視為「不...
租屋點交做得好，房東房客糾紛自然少！租屋點交是租屋過程中非常重要的一環，不論房東是要使用內政部提供定型化契約範本中的「房屋租賃標的現況確認書」，或是自行設計一份附屬設備清單作為契約書附件都可以，重要的是在租屋前或退租時，依照設備清單清點進行點交，較無爭議唷！ 租屋點交是租屋過程中非常重要的一環，不論房東是要使用內政部提供定型化契約範本中的「房屋租賃標的現況確認書」，或是自行設計一份附屬設備清單作為契約書附件都可以，...
口頭契約雖具法律效力，但為避免日後權利義務產生爭議，最好能簽訂書面契約，正式書面契約是保障房東與房客良好關係的第一步。 契約中應載明下列重點：· 租期、租金、租金調幅與租金給付方式· 前期房客水電、瓦斯、電話之處理· 搬入時間確定· 租賃設備、相關稅費、管理費、水電 瓦斯費之使用與修繕費用的歸屬· 違約或提前解約之處理· 其他當事人...