►額度:房屋租金支出,綜合所得稅結算可申報,每戶以12萬元為上限,但與申報購屋借款利息,相互衝突,需擇一條件抵免。►資格:房客本人、配偶或申報受扶養直系親屬,租屋自住且不做為營業或執行業務使用。►檢附文件:(1)租賃契約書及付款證明影本(租金簽收證明、ATM轉帳明細、匯款證明)。(2)自住使用證明、自住切結書、承租地址辦理戶籍登記的證明(三擇一)。
除了經濟能力的考量外,心理需求及安定感也很重要,決策前不妨認真評估租屋的優缺點一番。目前,五大銀行的新承做房貸利率2018/1僅有1.635%,屬於史上相對低利的時代,對於想有夠屋的民眾可以省下一些利息支出,加上許多地區房價已經有段明顯跌幅,以房價水準來看,目前已經是最近三年以來最佳的購屋時機。若是您手上有足夠的自備款,又有購屋需求時,不妨比較一下租和買哪個比較符合自己的需求。
房市經歷一波10年多的上漲走勢後,從2014年開始轉折向下,短期間房市還是在修正的景氣循環過程中,這幾年因為投資需求而購屋的屋主,想要出場可能就會面對資金虧損的問題,因而有人考慮將房屋出租等待景氣回溫,不過國內的租金投報率低,加上每個月有房貸支出,且持有稅負增加等因素,到底要如何面對手上閒置的資產,的確是個相當的難題。
土地增值稅/土增稅是什麼?土地增值稅試算工具在這邊,專家幫您整理出土地增值稅適用條件與期限,同場加映土地增值稅節稅小撇步,千萬別錯過喔 土地增值稅 自用住宅用地重購退稅 條件說明 1.新購自宅用地的申報移轉現值–(原出售自宅用地的申報移轉現值–原出售自宅用地已繳土地增值稅)﹦A (A如為零或負數,則不符合退稅要件)2.出售日前一年無供出租及營業使用。3.購屋後應符合自用住宅條件(...
買房為人生大事,動輒數百萬至上千萬的價格,往往讓人謹慎評估,每個環節都得做足功課、仔細考量,在尋尋覓覓、看了一間又一間的房子後,最後終於找到心目中理想的家,此時如果您有意願購買房子,心中也有了理想的價格,下一步就是向屋主出價。如果您是透過仲介公司介紹,為了讓買賣雙方在房屋價格上達成共識,您可以用斡旋金契約或要約書委由仲介向屋主表達您的購屋意願,以下為斡旋金契約及要約書不同之處,您可評估後擇一使用: ...
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