小陳最近因想換屋，想把住了將近七年的兩房賣掉，朋友建議他可以上網自售，行情自己上實價登錄查詢就好，了不起花個1~2萬塊請個代書，又可以省下仲介費………。小陳心想：真的是這樣嗎？ 屋主自售的動機 屋主常見的自售方式，不外乎掛看板或上網自售，掛看板只能曝光給附近住戶和路人，其他區域的人根本無從得知售屋資訊；而售屋網站雖多，但流通物件有幾十萬間，...
買屋賣屋程序在過戶完成後，接下來完成交屋手續，買賣交易流程就完成了，不過在交屋前還有一個很重要的步驟要提醒您，那就是驗屋程序。買屋看屋階段或因屋主自住仍有許多傢俱在屋內無法全面檢視，或因買屋時看屋著重在格局、位置等，因此交屋前驗屋便是最後再檢視屋況的機會，信義房屋建議您在進行驗屋時，要注意以下事項：
從確認賣屋、找到買方談妥價錢和條件到買方決定交易後，緊接著要面對的就是一連串的房屋產權過戶手續，其中簽約、用印程序繁瑣，以下為你說明相關流程，讓你的售屋經驗成功無缺憾。 不動產買賣實務上有二種契約，分為私契及公契，公契係作為產權移轉之用，私契中關於不動產簽約之訂定如下說明： 稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約（民法第三百四十五條）。當事人就標的物及其價金...
阿誠與琳琳的小兒子今年要升小一，為了給孩子好的學習環境，兩夫妻決定出售現在居住的小套房，但兩人先前都沒有售屋的經驗，一時之間不知該從何著手… 一、賣屋訣竅1. 售價是否公平合理房屋價格應考量所處地段、建築結構、屋齡、樓層、裝潢、收益效益、改建效益等因素，建議定價時可以參考附近成交案例或上「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢，了解最新市場變動狀況，並依自己房屋條件訂立合理出售價格。 ...
賣屋可以自售，您也可以委託房仲代售，賣屋過程的繁瑣事項林林總總，交由專業的房仲人員先行把關，除了提供鄰近房屋市場行情成交價，幫你訂出合理屋價外，過程中更摒除可能產生的詐騙問題、帶看房屋時的人身安全問題，讓售屋速度加快，也更輕鬆上手。甚至連成交後的稅務問題，房仲業者都能提供詳細諮詢，即使完全無售屋經驗者，也能完美售出房屋。自售、房仲代售優缺點比一比仰賴房仲業者代售房屋，對於忙碌的現代人來說不失為一種輕鬆的售屋方式，而房...
如果您目前持有的房屋當初買進價格高於目前市價，表面上，現在賣屋可能就立即損失數十萬之譜，導致許多屋主「捨不得賤價賣屋」。其實，換屋是一買一賣，房價漲跌基本上關係不大，假定原購350萬元的房屋以280萬元賣出（房價下跌20%），損失了70萬元，表示只要320萬元就能購買到原來價值400萬元的房屋（假設所買、所賣房屋房價跌幅相同），反而「賺到」80萬元，因此一買一賣之下，賣屋實質上並不見得會有損失，甚至還可能賺上一筆呢！...