商用不動產的趨勢,專家解析給你聽:https://lihi2.com/LFm3c 近期台積電在高雄設廠,帶動了當地的經濟之餘,也大大影響了附近的房價,商用不動產等辦公室的買賣租金頻頻創新高,像今年南山廣場辦公室的租金,已經超過台北101,新天價改寫了商辦租金市場,後疫情時代商用不動產的市場變化跟近期趨勢,是不是會影響整個買賣屋市場?就讓我們一探究竟。 商用不動產到底是什麼? &n...
升息讓房貸越貸越心酸? 房貸族想減輕房貸,專家解析給你聽:https://lihi2.com/5okJZ 升息影響房貸利率,繳房貸造成什麼變化呢? 信義房屋大直明水店李熒芝店長表示,這一年來央行升息連五升,房貸利率重回二字頭,如果貸款1000萬,不管是20年或30年年期,每個月大概要多繳3千多元,每年則要多繳將近3萬多元到4萬多元,所以對很多正在繳房貸的人來說壓力變大了。 &nb...
你是買房首購族嗎?政府的青年首購優惠的房貸方案,你知道多少呢?關於首購族的定義、有哪些優惠的利率或政府補貼措施以及使用時的注意事項,本篇文章將做個簡單整理!讓在規劃買房的朋友,思考優惠房貸條件時也能有些認識唷! 房貸首購定義是什麼?名下有房產也算首購? 房貸首購定義可區分為二類:首次購屋身份與首次申辦房貸資格。 具備首購身份:指的是「配偶、未成年子女與個人名下皆無登記自有住宅」的民眾。無論是第一次購置屋地產...
借屋裝修風險多,常常是引發買賣雙方發生爭議的引爆點,然而目前制式的借屋裝修同意書卻不夠完善,那麼屋主買方應該如何避險?這集線上Podcast《地產好學聲》與信義房屋攜手合作,邀請了信義房屋業務部的陳世曜執行協理,告訴大家什麼是借屋裝修?借屋裝修容易遇到哪些風險?又買賣雙方應該如何避免這些風險?快來一起收聽吧!
2023年台灣住宅房市怎麼看?從房市的需求面,許多人會參考「建物所有權買賣移轉量」、「房價指數」及「新承作房屋貸款金額與利率」作為房市景氣的重要指標,究竟這三個指標代表的意義是什麼?又該如何解讀來判斷房地產目前的市場狀況呢?除了聽專家說,信義房屋教你從認識房市指標開始!由房市的供給面、需求面到資金面要看哪些重要指標數值?又該如何解讀數字背後的意義來觀察房市走向?這些都將在系列文章中解答! 房市交易價量指標:建物所有...
買房族注意,你對房貸了解多嗎?許多人規劃買房準備自備頭期款後,還會依後續固定每月還要繳房屋貸款與每月收入的佔比,做為買屋預算的設定。如果手邊無多餘資金可運用,為了降低每月房貸負擔,可能就會選擇申請較長年期的房貸。但其實關於房貸年期,還有更多可以深入瞭解的事項!在近期政府的打炒房政策及升息壓力下,是否又會影響消費者選擇房貸年期的呢? 20、30、40年房貸怎麼選? 目前房貸年期最長可選40年期,不少首購族在買房設定...