換屋族共同的困擾不外乎：房子應該「先買後賣」，還是「先賣再買」？該如何操作才不會陷入財務吃緊或居無定所的窘境？ 自備款不足者先賣後買 對資金不足者來說，通常必須透過售屋所得來增加買屋資金，以利換屋之進行。當原來房子賣掉之後，可能必須租屋做為暫時居所，等找到房子後再搬，此時也將多增加租金及負擔二次的搬家費用。實務上可在房屋賣出後向新屋主提議協商依訂期間內，向新屋主承租原來的房子，讓自己有充分的時間趕緊買屋。
自行買房最大的誘因是想節省仲介服務費，但因自售房屋數量不多，搜尋房屋資訊相形不易，比較無法事先過濾不理想的屋況，使得看屋過程費力又費時，拉長找屋週期。更重要的是缺乏專業把關，倘若產權不清楚，容易掉入買賣陷阱，不可不慎！
對多數人來說，買房子是人生最大筆的支出，而想要買到能符合需求長期居住的好房子是有訣竅的！為了避免買房像大海撈針一樣，繪製未來理想家的藍圖是為關鍵。 STEP 1 - 衡量自身購屋條件與需求 首先應思考自身購屋需求，包括未來家庭有多少成員、需要幾間房、打算居住多久，以此思考空間坪數經濟效益與需要；再者，考量個人經濟能力、籌措資金方式，便可將空間大小與預算規劃出來。