規劃購買中古屋,除了考慮房價預算或裝潢美觀,也別忘記考慮房屋防範火災的設施!根據內政部全國火災統計分析報告中,110年有27.6%(共5,994件)的火災是在建築物中發生的,是發生次數最高的火災類型,同時也造成許多人傷亡。那到底在規劃購買新家時可以預先注意哪些事項呢?本篇文章將依循「防災整備策略」,說明看屋時一定要注意的消防安全項目: 01. 減少引起火災的因素 除了對外可觀察住家一樓是否做餐飲使用,店家是否有依...
每年暑假期間正值新鮮人上大學或開始工作的人生新階段,也是租屋需求的高峰期。關於租屋,俗話說「好的房東帶你上天堂」,然而要與好的房東結緣也需要運氣。實際上靠運氣不如靠自己,不論是在簽約或是看房,若能格外注意一些要點,能大幅減少後續與房東產生爭議的可能性喔!掌握租屋防雷五撇步,增加在外租屋保障,不再出包! 租屋防雷第一招:學校認證,租屋有保障 近年學生外宿需求增加,然而租屋陷阱多,不少學生簽立不公平的契約或是租到不安...
農曆七月為台灣的民俗月,也就是俗稱的「鬼月」,即便隨著時代進步有些禁忌可能逐漸淡化,然而不可否認的是仍有多數人還是抱有「寧可信其有,不可信其無」的心態,仍然希望能夠盡量避免碰觸禁忌,以求好運。那麼跟房地產相關的禁忌有哪些?有哪些相應的解套方式?今天就帶大家來了解 房地產相關的農曆七月禁忌 l 不宜搬家入厝:搬家入厝為喜事,然而過往習俗上認為,民俗月吉事不宜,因此許多人會基於怕犯沖,加上害怕...
買賣房屋是大部分人一輩子的大事,在買房過程中要處理的繁複事情很多,大家都不會想要再遇到各種房屋糾紛的問題,今天《房屋聽信義》邀請擁有豐富業務經驗,也是經理人月刊的百大mvp經理人的陳毓禮協理來跟大家說明,常見的屋況瑕疵有哪些?如何在購屋流程中就檢查出這些屋況瑕疵?房仲提供的保障應該要注意什麼呢?新手想買屋的你千萬不能錯過這集的精彩內容囉! 房屋聽信義,房產知識告訴你!信義房屋自製Podcast節目《房屋聽信義》...
相信買了房子後,裝潢修繕都會是買方即將會面對的課題,但是買房時預算已經緊繃了,裝潢款不足該怎麼辦呢? 買房時預算已經緊繃了,裝潢款不足該怎麼辦呢? 銀行有種專房屋裝潢修繕的貸款,可以用來補足修繕裝潢的費用。這種貸款性質類似二順位房貸,現在有不少銀行推出裝潢貸款,包含:玉山銀行二順位房貸、富邦裝潢金房貸,以房屋作為擔保品,放貸利率、還款年限都跟房屋貸款差異不大(利率大約2~3.5%,額度至多為一成,無寬限期),讓您...
規劃賣屋,主要就是擔心賣屋價格是不是在理想範圍?賣屋時間會不會拉太長?如果是規劃換屋又是交易現在自住房屋,擔心的就是舊房子賣的速度太慢,影響換屋進度。一般買賣房屋到實際成交,視景氣好壞,通常需費時數月或半年以上,若屋況老舊或屋主自住不便隨時看房的物件,更降低成交機率。賣屋如何更有效率,以下三招供大家參考! 第一招:了解市場行情 設定賣屋合理價格 決定房屋的售價是非常重要的一步,加上現在透過網際網路可以輕易跟週邊相...