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  • 買屋 如何看房報你知 看懂實價登錄 實價登錄2.0最快 7/1 上路!門牌揭露、預售屋30天內申報、不實申報最高罰100萬!等修法重點

    關鍵字︰ 實價登錄預售屋買賣定型化契約

      2021.02.25 更新 內政部次長花敬群於行政院會後記者會表示,現階段將以7月1日上路為目標;內政部長徐國勇明確指示要在2021年7月1日前完成實價登錄2.0相關系統,並爭取行政院同意於該日期發布實施。   ---------------------------   展望2021金牛年,2020過熱的房市已經讓政府出手「打炒房」的相關政策,其中就包含行政院為促進不動產...

  • 租屋 租屋常見問題 租賃契約相關 9/1「新」租賃契約開跑!租屋電費有上限、轉租須經房東同意、雙方身份確認好安心|房客房東一定要知道

    關鍵字︰ 租賃契約定型化契約

      隨著近年全台租屋人口增加、房價升高,政府越來越專注於租賃市場的改革,以保護人民的出租及租屋權益,包含實價登錄開始收錄實際租金資料、近年大力推行的社區住宅、租賃專法及包租代管制度,為的就是要了解長期不透明、難以掌握的租賃市場。而2020/09/01開始實施的新版住宅租賃契約,更加強保障房東及房客的權益、針對近年頻傳租屋糾紛的修正、讓租屋補貼能幫助到需要的人,並讓長期承受租金上漲壓力的租屋族,能住得更安心...

  • 居家 裝修小學堂 裝潢學堂 裝潢不等於裝修?!裝修新手看過來!3招教你遠離最怕的糾紛跟地雷

    關鍵字︰ 裝潢裝修

      裝潢房子是人生大事,最怕遇到惱人的消費糾紛,會造成這樣的情況發生,往往源自雙方認知不同及溝通不良,來看看有哪些裝修重點需注意,才能避免糾紛,開心入住! Tip 1. 裝修不是裝潢?!有執照且合法登記的業者才有保障 依照建築物室內裝修管理辦法,要從事室內裝修要有執照,此外,必須通過營業許可核准、登記後才可以用「裝修」放入公司名稱!這時,你可能想問:「裝潢跟裝修的差別是什麼呢?」就讓小編來告訴你:「裝...

  • 賣屋 信義優質服務 為什麼賣屋找信義? 服務滿意度保證-兩段式給付服務費

    關鍵字︰ 兩段式給付服務費賣屋服務

      為了賣掉房子,就算委託仲介,仍然需要多次的帶看、洽談等等才會成交,成交前需要付勞務服務費嗎?答案是「不用的」!房屋仲介是採行成交收費制度,即幫客戶找到理想家完成交易,才收取服務佣金,如果沒有成交,一毛錢也不用支付。

  • 租屋 房客篇 租屋規劃 租屋安全問題多,如何找到適當好房?

    關鍵字︰ 租屋租金補貼

    你可曾看過許多租屋糾紛的新聞?前陣子一名房東,利用租屋一事,惡意非法與房客收取諸多額外費用,此新聞甫出,鬧得租屋市場沸沸揚揚、人心惶惶。根據數據公司調查報告指出,台灣的租屋市場透明化非常低,許多房東租屋都沒有繳稅,所以造成了政府沒辦法管、房屋屋況有問題、房客又沒辦法申請租屋補助等的問題。但在高房價、薪水凍漲,多數人買不起房的狀況下,租屋卻是許多人不得不做的選擇,到底要怎麼做?才能租到健康、良好,不會有問題的屋子呢?

  • 買屋 信義優質服務 信義購屋保障 代書審查制度

    關鍵字︰ 代書過戶

    代書處理的範圍包括不動產移轉申請登記、繼承與贈與登記、貸款申請、抵押設定,並提供退稅、節稅與規費方面的諮詢服務。嚴謹的代書審查制度會在買賣雙方過戶前做過2~3次的最新產權調查,除了確保付款的安全性外,並且關注契約附加條款的合理性。為何進行到代書流程需要在不同時間審查產權狀態?以下說明提供您參考:透過仲介公司委託時,完整的產權調查結果(含調閱謄本、地籍圖、建物測量圖、土地使用分區證明、建物瑕疵情況等資訊)製成不動產說明...

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