買房除了看內部房屋屋況,也要考量房屋外部周圍環境、生活機能等重要設施是否適合自己的居住習慣或影響居住品質。而房屋附近是否座落「嫌惡設施」也是許多購屋族會注意的重點,因為部分「嫌惡設施」可能會干擾生活、影響健康,需要特別注意!而關於嫌惡設施的類型、是否影響房價及該如何注意,都在本篇文章有簡單解答,買房看屋的新手防踩雷必看! 嫌惡設施分哪幾類? .影響居住安全類 像是機場、變電所、瓦斯行(瓦斯槽)、加油站等,此種重...
電梯大樓哪一樓層單價最高呢?由於大樓高樓層有較佳的景觀視野,加上經常規劃成豪宅等印象,讓人有樓層越高、價格也越高的印象。但其實大樓的低、中、高各個樓層其實會有自己的優缺點,看屋新手又該如何挑到自己喜歡的?快來看這篇各個樓層優缺點整理! 大樓高樓層視野採光好 須注意消防規範 高樓層除了最頂樓之外,也包含該棟大樓最高的三分之一樓層。因為較不容易被附近建築物遮蔽,所以通常有擁有遼闊的視野、充足的採光、加上頂層樓較少住戶...
規劃購買中古屋,除了考慮房價預算或裝潢美觀,也別忘記考慮房屋防範火災的設施!根據內政部全國火災統計分析報告中,110年有27.6%(共5,994件)的火災是在建築物中發生的,是發生次數最高的火災類型,同時也造成許多人傷亡。那到底在規劃購買新家時可以預先注意哪些事項呢?本篇文章將依循「防災整備策略」,說明看屋時一定要注意的消防安全項目: 01. 減少引起火災的因素 除了對外可觀察住家一樓是否做餐飲使用,店家是否有依...
農曆七月為台灣的民俗月,也就是俗稱的「鬼月」,即便隨著時代進步有些禁忌可能逐漸淡化,然而不可否認的是仍有多數人還是抱有「寧可信其有,不可信其無」的心態,仍然希望能夠盡量避免碰觸禁忌,以求好運。那麼跟房地產相關的禁忌有哪些?有哪些相應的解套方式?今天就帶大家來了解 房地產相關的農曆七月禁忌 l 不宜搬家入厝:搬家入厝為喜事,然而過往習俗上認為,民俗月吉事不宜,因此許多人會基於怕犯沖,加上害怕...
買房看房時,總是對公設/共用部分在房屋權狀內如何計算有許多疑惑,快來看公設比怎麼算?附屬建物定義是什麼等問題解答! 買房看房時,是不是常常會覺得明明廣告上說XX坪,怎麼到了現場感覺很小呢?尤其,是屋齡較小的物件!原來公設/共用部分也會算在我的房屋權狀裡面?今天,就讓我們一起來解開對公設比的疑惑吧!! Q1. 公設比怎麼算? 公設比 = 公共設施面積 / 產權登記的坪數面積 X 100% Q2. 產權登記、建物...
即使現在科技發達,冷暖氣空調技術已經十分普及,幾乎所有大樓都會配置相關的系統,大部分人在選屋的時候還是很看重通風的好壞。除了省電省能的優點外,自然風帶來的季節感,促使個人身體調溫系統能正常運作,以及帶動整體空氣流動,保持室內空氣品質,這些依然是人工的空調很難完全取代的。而台灣全區基本上就受到兩股風的影響,分別西南季風以及東北季風,因此想要讓房子冬暖夏涼,通風順暢,基本上就是取決於室內是否能在適當的時機導入或阻隔這兩股...