2022.01.17 更新|2021年 第二階段申請 2/14 開跑!! ▌ 「110年度 住宅補貼之租金補貼」 受理申請期間: 第1次 2021/08/02 09:00 ~ 2021/08/31 17:00 第2次 2022/02/14 09:00 ~ 2022/02/25 17:00 (申請書即將開放下載,線上申請連結...
凡經由信義房屋租賃仲介服務,承租店鋪、辦公室、樓店…等營業場所,首年免費另外享有,國泰產險「商業火災保險」保障服務,降低您的營業損失風險,讓頭家好放心。保障對象自2021/9/1起至2022/8/31日止,經由信義房屋租賃服務成交營業用空間之承租方。使用性質為商業營業使用(如辦公室、店面、飯店、餐廳…等,不包含工廠),且需符合資格條件者。保障期間本專案保險生效日需於起租日起3個月內,保險契...
許多人在租屋上常有的疑問就是,租約未到期前,房東有權進入已出租的房子帶看、進出租屋處、擅幫房客打包嗎?原則上不行!房東擅自進入已出租的房屋處,恐觸刑法及民法。 Q. 房東有權進入已出租的房子內嗎? A. 原則上是不行的喔!房東擅自進入已出租的房屋處,恐觸刑法及民法。 當房屋出租後,房東雖然擁有產權,但房屋的使用權屬於房客,房東進入出租房屋時,必須經過房客同意,否則不可任意進出。若房東未...
房客沒有經過房東同意可以直接將房子轉租給第三人嗎?答案是不行的喔,房客未經房東書面許可,是不能私自轉租於第三人,且房東是有權利主張終止租約,且轉租人不得要求任何賠償。那麼遇到二房東如何保護自我權益呢? 快點往下看吧! 需經房東同意,才可轉租 依民法第443條第1項規定「承租人非經出租人承諾,不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者,除有反對之約定外,承租人得將其一部轉租他人。」 租賃住宅市場發展及管理條例第9條...
多數人可能會為了居住地的育兒津貼、學區或要申請租屋補貼等,而有遷入戶籍的需求,但往往因為房東希望繼續使用自用住宅稅率繳地價稅、土地增值稅等成本原因而不同意,究竟租房可以設立戶籍嗎?戶籍如何遷到租屋處呢?快來看信義房訊整理的租屋新規定吧! Q. 租賃房屋可以設立戶籍嗎?房東可以禁止房客戶籍遷入嗎? A. 租屋時,房客是可以將戶籍遷入的唷!【 2020.09 更新 】為加強保障房屋租賃雙方權益,內政部「新租賃契約」於...
依據民法429條與租賃住宅市場發展及管理條例第8條規定,租賃房屋的修繕責任除非租賃契約有另外約定由房客負責,否則房東具有房屋設備修繕義務,並且也包含房屋設備消耗品(例如燈泡、冷媒….等),房東不得拒絕修繕。如果房東應負的修繕責任,卻未於適當的期限內修繕,房客在依契約完成通知程序後是可以自行修繕,並且要求房東償還修繕費用或是在租金中扣除。