一、保障說明：凡經本公司居間仲介買受領有建築改良物所有權狀成屋之立約買方，於保障期間發現所購標的內曾發生符合第三條定義之凶宅事件，並符合本保障服務內容相關條款，且已依規定之方式提出申請者，即由本公司依本保障服務內容履行保障責任。 二、保障範圍： （1）物的方面：須下列二項同時符合 1.保障標的使用用途為住宅且實際做住宅使用者。2.買方該次承買標的之主建物、附屬建物範圍及其他專用部分，均屬保障範圍...
買屋賣屋程序在過戶完成後，接下來就要完成驗屋/交屋手續，信義房屋要提醒您驗屋這些準備與注意事項您千萬不能錯過，以免影響自身權益喔! 買屋賣屋程序在過戶完成後，接下來完成交屋手續，買賣交易流程就完成了，不過在交屋前還有一個很重要的步驟要提醒您，那就是驗屋程序。買屋看屋階段或因屋主自住仍有許多傢俱在屋內無法全面檢視，或因買屋時看屋著重在格局、位置等，因此交屋前驗屋便是最後再檢視屋況的機會！信義房屋建議您在進行驗屋時，要...
Q. 什麼是「地政士」？ 地政士，即過去一般人習稱的「土地代書」，因90年10月通過的「地政士法」而正名。地政士須通過專技特考或檢覈考始能執業，業務範圍為接受房地產權利人及義務人委託，代辦申請土地登記移轉之業務，依地政士法第16條的規定，地政士得執行下列業務： ►代理申請土地登記事項。 ►代理申請土地測量事項。 ►代理申請與土地登記有關之稅務事項。 ►代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。 ►代理申請土地法規...
購置不動產時，除了現場看屋況外，還須留意不動產說明書的相關資訊： 一、 產權基本資料 1.建物用途：地政機關建物謄本登記之用途若非住家用，恐無法適用自用優惠稅率；另現況若未依建物登記用途使用，則可能會因違規使用而被限令恢復原狀及罰款。2.建物面積：應留意主建物面積是否過小、公設比例是否過高，恐影響貸款銀行核貸成數；另建物登記面積是否與現況有明顯落差，則可能有面積誤差致價差問題。3.建材、建築完成日期：建材種類或屋...
當有了購屋決定，也仔細盤算過還款能力，並明白未來理想家的必備條件後，緊接著是看屋、議價以及和屋主或仲介實戰過程。 過去，由於資訊封閉，經常發生因為被矇在鼓裡而遭遇不平的新聞事件，信義房屋透過真實案例，將其中交易問題透明化，所有細節一目了然，首購免緊張，一切輕鬆上手。 新婚小夫妻 國政夫婦為租屋一族，近期內因為房東想調漲租金，他們逐漸心生購屋計畫。剛自國外出差回來，國政老婆跟他說，同事家...
有些不肖業者常以低價吸引客戶，過程中再利用各項名目加價、導致搬家糾紛頻傳，以下是消費者該注意的： 一、估價時低報價格，再以裝載不足臨時加車 搬家計費方式，多數以車為單位，如果估價人員報的車次運費偏離市場行情，千萬要小心，多數會在搬遷當日以載不完為理由，來要求臨時加車增加搬遷費用。※切記！低價不是唯一的考量，找搬家公司一定要找合法登記的才有保障。 二、貨車數量或車型大小與原先估價內容不同 估價人員到府估價時，一...