龐大的購屋金額令沒有銜著金湯匙出生或命中注定沒有偏財運者,想不靠貸款繳納者少之又少。 想成功搞清房貸,首先得先試算個人的財務狀況,免得因此捉襟見肘! 市面上琳瑯滿目的房貸產品,哪一個和你最速配?69年次的小周,研究所畢業後,順利進入竹科擔任開發工程師,月薪6萬元,銀行內還有200萬元的銀行存款,再加上年終公司分紅、股票等等,年薪約90萬元。扣除了每個月基本生活費8千元、孝親費1萬元,再扣掉每年保險費4萬元及綜合所得稅...
集體與個人:大樓管理費知多少? 現代住在都市中的集合住宅,特別是住在大樓社區裡的人們,一定對於『管理費』這個詞不陌生,只是在社區管理中,管理費到底是佔一個什麼樣的角色呢?簡單來說,管理費就是維持社區整體運行順暢的一筆費用,也就是說從出了自己家門開始,直到離開社區公設空間,這一範圍內所有的空間都是由社區所有住戶繳交的管理費來做維護的。另外,社區內的必要人事支出,例如給予保全,大樓清潔員的薪水,或者各種敦親睦鄰的佳節活...
在寸土寸金的都市裡面,因為空間使用效率的問題,不論是公用辦公室或是自用住家,多族群共用一棟樓是普遍的常態。只是,白天因為工作需求已經與其他人共用辦公室空間一整天了,晚上回家總希望能在屬於自己的空間裡好好休息。但即使是在自己的空間裡,總是能聽到從四面八方而來的聲音,如果是偶而出現的日常生活聲音也還好,最怕的是鄰居是個業餘DJ或是派對愛好者,那時常出現的音樂類型如果又與自己tone調不合的話,有時候真是分不清楚究竟是藝術...
多年前曾經有一個投票,關於尚未實現但大家最想要的科技產品,其中『任意門』這個產品位居第一名,可以看出大家是多麽渴望可以縮短生活中的時間與距離。尤其在現代社會,人們每天都在與時間賽跑,捷運縮短了通勤的時間,而我們又希望可以縮短往來自家到捷運站的時間,最好是住在捷運樓上,從自家出門到捷運站只需要做電梯的換乘。在這樣的考慮下,或許購入「捷運共構宅」是個不錯的選擇。
從決定要買房開始,身邊有經驗的朋友或是長輩們總是會傳授不少心得,而在跟房子方位相關的提醒中,最需要避免掉的大概就是『西曬』這件事。然而所謂的『西曬房』到底是怎麼定義的呢?以前獨門獨戶的時候,其實只要確定自家大門的方向,就可以判定出自家會受到西曬影響的空間有哪些,進而在格局上做些調整。只是用整棟樓的大門方向來判斷西曬的方法,不完全可以適用在都市內的集合住宅中,因為像大樓或是公寓,一層可能有2~4戶部分大樓甚至會到8戶,...
如果人生是一場戲,那麼這齣戲中最重要的佈景 - 房子,因為承載了你我生活軌跡、事件與回憶,而成為了「家」。人生第一個擁有的家,該怎麼選呢? 房子:人生戲台上的最佳佈景 如果說人的一生是一場大戲,那麼房子大概就是這齣戲中最重要的佈景,承載了許多人與人之間的互動,各式各樣的事件以及回憶。只是無論是舞台劇或是電影中,一景到底畢竟是少數,多數的情況則是隨著劇情變化,佈景也要有所變動,才能呈現出最佳的效果。 ...