許多首購族考量到預算、地點與喜歡看實際成屋,會傾向「中古屋」作為第一個自己的家!但第一次看中古屋,究竟要注意些什麼才不會傻傻踩雷呢?興建完成後、屋齡五年以上且有人居住過的物件,普遍被視為「中古屋」,大部分中古屋所在區域,生活機能發展較成熟、可看到實際格局、採光等房子本身條件、預算通常也較同條件預售屋划算,因此受許多首購族喜愛!挑選中古屋時,究竟要注意哪些地方才能不踩雷呢?今天就讓小編與你分享,專業不動產經紀人傳授的看...
在寸土寸金的都市裡面,因為空間使用效率的問題,不論是公用辦公室或是自用住家,多族群共用一棟樓是普遍的常態。只是,白天因為工作需求已經與其他人共用辦公室空間一整天了,晚上回家總希望能在屬於自己的空間裡好好休息。但即使是在自己的空間裡,總是能聽到從四面八方而來的聲音,如果是偶而出現的日常生活聲音也還好,最怕的是鄰居是個業餘DJ或是派對愛好者,那時常出現的音樂類型如果又與自己tone調不合的話,有時候真是分不清楚究竟是藝術...
從決定要買房開始,身邊有經驗的朋友或是長輩們總是會傳授不少心得,而在跟房子方位相關的提醒中,最需要避免掉的大概就是『西曬』這件事。然而所謂的『西曬房』到底是怎麼定義的呢?以前獨門獨戶的時候,其實只要確定自家大門的方向,就可以判定出自家會受到西曬影響的空間有哪些,進而在格局上做些調整。只是用整棟樓的大門方向來判斷西曬的方法,不完全可以適用在都市內的集合住宅中,因為像大樓或是公寓,一層可能有2~4戶部分大樓甚至會到8戶,...
在建築技術日新月異的現在,都市中的大樓也越蓋越高,在家登高望遠早已不是難事,只是登高有了,『望遠』到底是想望什麼樣的景色呢?不外乎就是燈火,遠山及河岸景觀了吧!尤其雙北盆地,幾年來在政府的努力下,不只解決了河川氾濫的問題,也將河堤兩岸成功整治成公園,成為河邊大樓住戶家中一抹美麗的風景。而現在在河堤兩岸的河景房主要分成兩種類型,一種是傳統的舊式公寓,大多是4~5樓;另一種則是新建的大樓,大部分都是15層樓高,一般來說,...
好不容易找到看對眼的房子,可不能一頭熱就隨便簽租屋合約了,簽約前還有許多細節要跟房東確認,並請寫入合約備註中,以避免未來有紛爭。►家具、家電等用品採購:房東提供的家具若有缺漏,應協調好由房東或房客添購。若現有家具損耗,修繕、更新的費用由誰支出、或依比例分擔等事項都是需事先談妥的。►網路、第四台:房東若有提供網路,應了解是僅有線網路或還有wifi,頻寬如何、是否夠用,若是多間套房共用網路,也可能會有網路速度降低的狀況。...
租屋前要確定個人的需求,如果是因短暫性需要或資金較為拮据,則有無傢俱、電器設備、有無車位及租金多寡等也要一併納入考量。