商用不動產的趨勢,專家解析給你聽:https://lihi2.com/LFm3c 近期台積電在高雄設廠,帶動了當地的經濟之餘,也大大影響了附近的房價,商用不動產等辦公室的買賣租金頻頻創新高,像今年南山廣場辦公室的租金,已經超過台北101,新天價改寫了商辦租金市場,後疫情時代商用不動產的市場變化跟近期趨勢,是不是會影響整個買賣屋市場?就讓我們一探究竟。 商用不動產到底是什麼? &n...
2023最新房市解析,5分鐘快速收聽:https://lihi2.com/YzUel 完整影音立即看: 2023年第二季買氣逐漸回溫,專家怎麼看?(約00:35秒處) 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,這波買氣回流與遞延買盤逐漸回籠趨勢是一致的,2022年下半年因為疫情、央行升息量縮得非常厲害,所以市場上大部分消費者態度都轉為觀望,...
2023房市景氣要怎麼看呢?相信很多人都在觀望現在的房地產市況,到底未來房價會不會跌?現在是買房好時機嗎?平均地權條例會影響買賣屋的族群嗎?本次特別邀請信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德,來為大家快速了解2023房市! 完整影音立即看: 2023年房市景氣怎麼看?(約在0:30秒處) 敬德專案經理表示,關於最近的房市大家都有嗅到一些些不太對勁的味道,其實房市景氣就像天氣變化一樣、有春夏秋冬四季的循環。而這一...
平均地權條款是什麼?又對房地產市場有哪些影響?在平均地權條款修法通過之後,馬上引起大量的討論熱度,不少新聞媒體更稱是「史上最重打炒房措施」,究竟平均地權條款會對房地產市場帶來哪些改變、對未來房市又有哪些影響呢?來看看本篇重點整理懶人包! 平均地權條例是什麼? 延續2022年「預售屋禁換約轉售」草案的討論,「平均地權條款」修法的宗旨是:防止私法人投資炒作,防杜虛報價格,阻斷契約轉售牟利等行,為讓不動產市場正常發展。...
買房族注意,你對房貸了解多嗎?許多人規劃買房準備自備頭期款後,還會依後續固定每月還要繳房屋貸款與每月收入的佔比,做為買屋預算的設定。如果手邊無多餘資金可運用,為了降低每月房貸負擔,可能就會選擇申請較長年期的房貸。但其實關於房貸年期,還有更多可以深入瞭解的事項!在近期政府的打炒房政策及升息壓力下,是否又會影響消費者選擇房貸年期的呢? 20、30、40年房貸怎麼選? 目前房貸年期最長可選40年期,不少首購族在買房設定...
這些都是第一次買房、第一次申請房貸的人常有的問題。 其中,「本息平均攤還法」因為每月還款金額固定,相較於「本金均攤」更方便每月支出管理,所以即便是利息總額可能較高,「本息均攤」仍是大家普遍最常用的貸款償還辦法! 每月固定還款金額還有個好處是,如果今天手上多了一筆閒錢,也可以提前還部分本金,降低「本息均攤」每月的利息~ 點我看年利率 1.000%~4.000% |&nb...