阿慶向交往多年的女友玲玲求婚,小倆口一邊籌備婚禮,一邊尋覓婚後的新家,身邊長輩一再提醒買房子是人生大事,一定要謹慎小心,但兩人都沒有購屋經驗,不知道買房子有什麼應該注意的地方…一、 看屋訣竅1. 產權是否清楚及面積之正確性不動產除主建物面積外,尚有附屬建築物及共用部分,購買前應詳細確認建物登記謄本上所載面積,並確認有無設定抵押權或限制登記、有無租賃關係、被查封等情事。2. 現場看屋及房屋細節了解購屋前,...
1、搬遷二週前,電請搬家公司到府估價,搬家常識諮詢,並請搬家公司開立估價契約書,內容載明樓層、路線、物品明細、服務範圍(例如:傢俱包裝、拆卸……)及金額或收費項目。2、搬家一週前確認搬遷日期、時間(若有選定入宅吉時,需特別聲明);準備紙箱以利整理打包。3、除濕機、飲水機、熱水瓶……內存水先倒除;電視、音響、延長線先行拔除;五斗櫃、衣櫃、電視櫃、書桌抽屜櫃內物品另...
一定要先確認搬家公司報價的服務內容、報價方式。1.低價不是唯一考量!2.搬遷服務報價單提供什麼樣的服務?3.哪些費用是需要另收服務費?4.是否依照估價單內容履約?(常見的事後糾紛就是事前報低價,搬遷過程再收取其他費用。) 以下列出有可能需要加收費用的狀況1.新居及舊居之樓層且有無電梯?2.地下室限高高度?3.是否為樓中樓或需轉乘二次以上的電梯?4.貨車停車位置距離樓梯口或電梯口約幾公尺?5.是否需協...
買屋看房讓仲介業者到處帶看,需要付勞務服務費嗎?一旦完成交易,便開始要繳交自備款、要費心設計裝潢等事務,一方面還要擔心是否還有屋況瑕疵等課題,買方要如何享有專業的全程保障呢?快來了解! 買屋服務費 成交才成立 為了買到理想好房,多數人可能網路上看遍百房,實地看屋也不下數十次,讓仲介業者到處帶看,需要付勞務服務費嗎?答案是「不用的」!房屋仲介是採行成交收費制度,即幫客戶找到理想家完成交易,才收取服務佣金,如果沒有成...
自行買房最大的誘因是想節省仲介服務費,但因自售房屋數量不多,搜尋房屋資訊相形不易,比較無法事先過濾不理想的屋況,使得看屋過程費力又費時,拉長找屋週期。更重要的是缺乏專業把關,倘若產權不清楚,容易掉入買賣陷阱,不可不慎!