租屋前要確定個人的需求,如果是因短暫性需要或資金較為拮据,則有無傢俱、電器設備、有無車位及租金多寡等也要一併納入考量。
1. 看屋時最好找人同行,或告知家人朋友,出發前電話聯繫以確保安全。2. 在看屋現場保持大門開放,以方便應變。
出租前可依據房屋優劣點、自己租屋動機、所在區域、參酌在地租屋行情,來訂定合理租金。出租時可以依房客喜好程度決定是否調整租金。若房客單純、會愛護房屋,則不仿適度調降租金吸引優質房客。當然,若屋況佳,想租的人多,適度提高租金則可以考慮的。
了解租金行情有助於租金的決定,租金過高租不出去,租金訂得太低又相當可惜。租金行情有三種方法可推估:(1)詢問當地住戶(2)參考實價登錄(3)詢問目前出租案源租金 收集到附近租金行情後,仍應參酌樓層、屋齡、坪數、景觀視野、生活機能等其他個別條件,再評估房屋出租的合理租金。
為原本陳舊的客廳換上了嶄新的風貌,一樓的地坪使用義大利進口的仿水泥粉光地磚,質樸且沉穩。 電視牆後方,是男屋主的休憩小天地;開放的書房空間,讓全家人可以在同一空間裡、但不互相影響。降低電視牆的高度,不僅讓視野不被遮蔽、還有放大空間的效果。 除了櫃體及電視牆外,天花板 牆、柱、窗簾及傢俱等擺設都盡可能使用白色系,就是為了讓室內看起來更明亮,並透過加大窗戶的...
隨著工程進行,客戶的需求和想法都會跟著改變,我們必須幫客戶想出不同的變更方案;例如餐廳區想要大一些、那配置的餐桌也要跟著放大一些等等,諸如此類的變動是我們每天都會碰到的。最可怕的,就是一點一滴的變動累積起來、所產生的問題,就像蝴蝶效應一樣、總會帶來意想不到的劇變。上次瑋晨營造跟大家分享最有趣的案子,這次,就跟大家分享最「艱苦」的案子吧!