好不容易找到看對眼的房子,可不能一頭熱就隨便簽租屋合約了,簽約前還有許多細節要跟房東確認,並請寫入合約備註中,以避免未來有紛爭。►家具、家電等用品採購:房東提供的家具若有缺漏,應協調好由房東或房客添購。若現有家具損耗,修繕、更新的費用由誰支出、或依比例分擔等事項都是需事先談妥的。►網路、第四台:房東若有提供網路,應了解是僅有線網路或還有wifi,頻寬如何、是否夠用,若是多間套房共用網路,也可能會有網路速度降低的狀況。...
租屋雖然不像買屋需負擔一筆龐大資金,但仍須慎重選擇,為自己和家人覓得一個好住所。為了儘速租到一間滿意的房子,建議同時從多個管道尋找租屋訊息,找到符合自身條件需要的好房子,成為高品質生活的最大贏家。※特別注意,付費準則是:房屋未租到前,不要支付任何費用。
租房/租屋找仲介好嗎?優點有哪些?租屋如何委託仲介租屋仲介費要怎麼算?委託仲介租屋注意事項有這些!想租屋的您快進來看! Q. 為何要選擇房仲協助出租?租屋找房仲好嗎? A. 房子出租很煩惱?找對幫手很重要!相較於一個人辛苦地四處尋求曝光管道、每天想方設法擠出時間配合帶看房間、研究新版租賃契約上房東與房客應盡的義務與責任等,委託專業仲介公司代理房子出租業務,不僅能有多元行銷管道曝光、省下你親自帶看的時間、針對需求精...
了解租金行情有助於租金的決定,租金過高租不出去,租金訂得太低又相當可惜。租金行情有三種方法可推估:(1)詢問當地住戶(2)參考實價登錄(3)詢問目前出租案源租金 收集到附近租金行情後,仍應參酌樓層、屋齡、坪數、景觀視野、生活機能等其他個別條件,再評估房屋出租的合理租金。
房屋予人的觀感直接影響出租機會與租金價格,屋主可藉由裝修來讓房屋增值加分。整修前應先估算可接受的裝修費用,再針對房屋老舊部分進行重點裝修,營造一個適宜居家或營業的環境。滲漏水修繕: 若房屋有漏水、壁癌問題,會大大影響觀感及居住品質,房客入住後處理起來更麻煩,出租前先抓漏,讓您的屋況大加分。屋內漏水可透過以下方式自我檢測:1.屋內有水痕的地方,尤其是外牆、天花板、牆腳、窗框等處。2.部分壁紙顏色出現明顯差異,如泛黃、...
1.「明廳暗房」為首要原則,一間房子的賣相好不好跟採光有很大的關係,大廳明亮也容易帶給人朝氣,房間較暗則是有助於睡眠。2.冷氣不能直接吹到頭:以健康來講,人體頭部本來就不宜吹冷風,常吹冷風容易造成頭痛,所以安裝冷氣時要多注意冷氣風向及運作。3.沙發主人椅不能背門:以安全來講,背門看不到訪客容易受到驚嚇,如果有侵入者也不易察覺,不建議這樣的安排。4.進門不能見拱、角等等:這些就是主觀的見仁見智問題了,通常客廳進門視野不...