龐大的購屋金額令沒有銜著金湯匙出生或命中注定沒有偏財運者,想不靠貸款繳納者少之又少。 想成功搞清房貸,首先得先試算個人的財務狀況,免得因此捉襟見肘! 市面上琳瑯滿目的房貸產品,哪一個和你最速配?69年次的小周,研究所畢業後,順利進入竹科擔任開發工程師,月薪6萬元,銀行內還有200萬元的銀行存款,再加上年終公司分紅、股票等等,年薪約90萬元。扣除了每個月基本生活費8千元、孝親費1萬元,再扣掉每年保險費4萬元及綜合所得稅...
人人皆有做夢的權利,然而在現實中,如何築夢踏實或許才是關鍵。就像幾乎每個人都曾想像過住在自己理想房屋中的樣子,只是在現實考量下,能夠全盤實現自己夢想的人總是少之又少,更多的,是從學生時代住宿舍開始,就不斷漂泊在一個又一個不屬於自己的房間裡,繳自己的房租養房東的房子。 其實因為現在房貸利率偏低,在寬限期內每月應還款利息的金額,大概與租一間小套房所繳交的租金是差不多的,所以只要擁有頭期款,就是成為有房一...
買賣房屋如何申報財產交易所得稅?誰適用舊制/新制財產交易所得稅?可減除的必要費用有那些?快來看財產交易所得稅注意事項! 【貼心提醒】若您所擁有的是『105年1月1日後取得』的房地,110年7月1日前交易,適用「房地合一稅1.0」;110年7月1日後交易,則適用「房地合一稅2.0」。
阿慶向交往多年的女友玲玲求婚,小倆口一邊籌備婚禮,一邊尋覓婚後的新家,身邊長輩一再提醒買房子是人生大事,一定要謹慎小心,但兩人都沒有購屋經驗,不知道買房子有什麼應該注意的地方…一、 看屋訣竅1. 產權是否清楚及面積之正確性不動產除主建物面積外,尚有附屬建築物及共用部分,購買前應詳細確認建物登記謄本上所載面積,並確認有無設定抵押權或限制登記、有無租賃關係、被查封等情事。2. 現場看屋及房屋細節了解購屋前,...
Q. 何謂寬限期? 寬限期內只繳利息不還本金,寬限期後再償還本金,一般期限最長達5年 Q. 何謂「本金平均攤還」? 銀行按照客戶的貸款金額,將本金平均攤還在貸款期間裡,每期所償還的本金都一樣,利息是按貸款餘額來計算。 Q. 何謂「本息定額攤還」? 利用年金計算方式,算出貸款人於未來還款期間內每期應平均攤還的本息,每期所應還款金額都一樣,但每期金額中所包括的本金與利息大小都不相同。 Q. 放款金融機構? ...