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  • 居家 裝修小學堂 修繕知識 別讓厝內落小雨!天花板漏水診斷123

    關鍵字︰ 防水工程壁癌

    由於消防觀念的普及,目前的建築物大多都使用石膏板或矽酸鈣板等防火建材、來訂製天花板;其實在幾年前,建材行曾大力推廣氧化鎂板,標榜它是一級防火建材。由於氧化鎂板的價格比矽酸鈣板便宜許多,有些廠商就改用氧化鎂板做天花板材,卻忽視它可能造成的問題;因此,如果你家是屋齡高的中古屋,還是有可能遇到因氧化鎂板所產生的滲漏水。檢測方法:在天花板滲漏的初期,板材上會出現釘子生鏽的現象,生鏽的顏色會透出天花板面;慢慢的,天花板逐漸膨脹...

  • 居家 裝修小學堂 裝潢學堂 浴室磁磚怎麼挑?安全最重要

    關鍵字︰ 衛浴設計浴室磁磚

    在浴室設計當中,磁磚是最關鍵的建材,要擺第一的是安全性、也就是磁磚的防滑度。選擇吸水率低、凹凸起伏較大的地磚,才能提供較佳的防滑力。最適合當浴室磁磚是「石英磚」,因為它吸水率相當低只有1~3%,防潮力也佳。常見的浴室石英磚如下:   ■ 板岩磚 磁磚表面像是岩石般凹凸不平,營造出自然、粗曠的質感,也是最受歡迎的浴室磁磚之一。   Ο優點 耐磨、防滑、硬度高,可輕鬆創造出空...

  • 居家 新居入厝 設計&風水 裝潢預算如何不超支 把握幾個原則就對了

    關鍵字︰ 水電工程裝潢費用

    只要掌握「十、六、三」三個數字,不但可以輕鬆抓出裝潢預算,還能用最少的預算做出最多的規劃。其中「十」就是預留房價十分之一~十分之二的預算裝修,「六」則是每坪裝修費上限抓約六萬元,「三」則是裝修佔整體預算的三分之二,家電及活動傢俱佔三分之一,如此就能夠有效掌握預算,避免超支。   裝潢預算不亂估,「房型」成決定重點   掌握「十、六、三」的原則後,規劃裝潢預算時可以依「房型」、「需求」來規劃...

  • 買屋 簽約成交總剖析 交屋須知 驗屋交屋注意事項有哪些?這些重要步驟告訴您別影響自身權益!

    關鍵字︰ 房屋驗屋

    買屋賣屋程序在過戶完成後,接下來就要完成驗屋/交屋手續,信義房屋要提醒您驗屋這些準備與注意事項您千萬不能錯過,以免影響自身權益喔! 買屋賣屋程序在過戶完成後,接下來完成交屋手續,買賣交易流程就完成了,不過在交屋前還有一個很重要的步驟要提醒您,那就是驗屋程序。買屋看屋階段或因屋主自住仍有許多傢俱在屋內無法全面檢視,或因買屋時看屋著重在格局、位置等,因此交屋前驗屋便是最後再檢視屋況的機會!信義房屋建議您在進行驗屋時,要...

  • 買屋 如何看房報你知 看屋訣竅 不動產說明書怎麼看

    關鍵字︰ 不動產說明書建物

    購置不動產時,除了現場看屋況外,還須留意不動產說明書的相關資訊: 一、 產權基本資料 1.建物用途:地政機關建物謄本登記之用途若非住家用,恐無法適用自用優惠稅率;另現況若未依建物登記用途使用,則可能會因違規使用而被限令恢復原狀及罰款。2.建物面積:應留意主建物面積是否過小、公設比例是否過高,恐影響貸款銀行核貸成數;另建物登記面積是否與現況有明顯落差,則可能有面積誤差致價差問題。3.建材、建築完成日期:建材種類或屋...

  • 買屋 如何看房報你知 看屋訣竅 掌握看屋訣竅

    關鍵字︰ 首購看屋

    當有了購屋決定,也仔細盤算過還款能力,並明白未來理想家的必備條件後,緊接著是看屋、議價以及和屋主或仲介實戰過程。 過去,由於資訊封閉,經常發生因為被矇在鼓裡而遭遇不平的新聞事件,信義房屋透過真實案例,將其中交易問題透明化,所有細節一目了然,首購免緊張,一切輕鬆上手。 新婚小夫妻    國政夫婦為租屋一族,近期內因為房東想調漲租金,他們逐漸心生購屋計畫。剛自國外出差回來,國政老婆跟他說,同事家...

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