房價逐年攀升,如今房屋權狀面積一旦相差2~3坪,就能使整體房價差之千里!若能透過陽台補登程序,使得權狀面積增加,當然也就可以使得整體房價有相當有感的增值表現喔!這集線上Podcast《地產好學聲》與信義房屋攜手合作,邀請了信義房屋業務部的劉東圜協理,告訴大家什麼樣的房屋物件比較可能擁有未登記陽台,以及該如何檢視自家是否符合申請陽台補登的資格,最後也提供大家陽台補登流程的懶人包喔!
規劃購買中古屋,除了考慮房價預算或裝潢美觀,也別忘記考慮房屋防範火災的設施!根據內政部全國火災統計分析報告中,110年有27.6%(共5,994件)的火災是在建築物中發生的,是發生次數最高的火災類型,同時也造成許多人傷亡。那到底在規劃購買新家時可以預先注意哪些事項呢?本篇文章將依循「防災整備策略」,說明看屋時一定要注意的消防安全項目: 01. 減少引起火災的因素 除了對外可觀察住家一樓是否做餐飲使用,店家是否有依...
預售屋禁換約轉售是指什麼?是近期討論熱度最高的法規之一,預計下半年就會在立法院討論,根據目前的草案,究竟有哪些需要注意的重點呢?對未來房市又有哪些影響呢? 即將上路的「預售屋禁止換約轉售」,是近期討論熱度最高的法規之一,預計下半年就會在立法院討論,根據目前的草案,究竟有哪些需要注意的重點呢?對未來房市又有哪些影響呢? 「預售屋禁換約轉售」是指什麼?根據目前草案,在未來法規上路後,預售屋或新建成屋買賣契約,除了配偶...
又到了一年一度繳交地價稅的日子!但今年明明我房子已經賣出去了,怎麼還會收到地價稅單呢?誰是繳納地價稅的義務人,以這天土地登記簿上的土地所有權是誰為準! -------- 地價稅大哉問 -------- ▌ Q. 我的房子9月就交屋了,為什麼還是收到地價稅稅單?▌ Q. 地價稅何時開徵?逾期繳地價稅要罰多少?▌ Q. 可是我都要上班,只能臨櫃繳納地價稅嗎...
為了提供更「即時」、「透明」、「正確」 的不動產交易資訊,實價登錄新制將於109年7月1日正式實施!本次政府針對申報義務、申報時間點、裁罰方式等,進行平均地權條例修正,使市場發展更為健全。接下來,就一起來看看本次實登新制修法重點有哪些吧? Q. 實價登錄新制何時實施? A. 實價登錄新制,自109年7月1日施行。(平均地權條例相關法條於108年7月31日修正公布。)以登記收件日期為準...
買房流程中常聽到房屋稅到底是什麼?房屋稅何時繳交?又是如何計算?文章將以台北市舉例告訴您,並提供專家節稅撇步給您,千萬不要錯過喔! ▌ 2022.05 更新 定義 | 房屋稅怎麼算? | 節稅小學堂