許多人會選擇『不動產經紀業』（俗稱房仲業）促成不動產交易，而為了保障交易者權益，促進不動產交易市場健全發展，政府特制訂『不動產經紀業管理條例』，並在民國88年公布施行。房仲業的中央主管機關─內政部並說明，房仲業與委託人簽訂契約後，應即製作不動產說明書，並經委託人及房仲業指派之不動產經紀人簽章，始可交由經紀人員向與委託交易之相對人解說，並請相對人在不動產說明書上簽章，俟於簽訂買賣契約書時，不動產說明書視為契約書內容之一...
購置不動產時，除了現場看屋況外，還須留意不動產說明書的相關資訊： 一、 產權基本資料 1.建物用途：地政機關建物謄本登記之用途若非住家用，恐無法適用自用優惠稅率；另現況若未依建物登記用途使用，則可能會因違規使用而被限令恢復原狀及罰款。2.建物面積：應留意主建物面積是否過小、公設比例是否過高，恐影響貸款銀行核貸成數；另建物登記面積是否與現況有明顯落差，則可能有面積誤差致價差問題。3.建材、建築完成日期：建材種類或屋...
為了提供更「即時」、「透明」、「正確」 的不動產交易資訊，實價登錄新制將於109年7月1日正式實施！本次政府針對申報義務、申報時間點、裁罰方式等，進行平均地權條例修正，使市場發展更為健全。
有些不肖業者常以低價吸引客戶，過程中再利用各項名目加價、導致搬家糾紛頻傳，以下是消費者該注意的： 一、估價時低報價格，再以裝載不足臨時加車 搬家計費方式，多數以車為單位，如果估價人員報的車次運費偏離市場行情，千萬要小心，多數會在搬遷當日以載不完為理由，來要求臨時加車增加搬遷費用。※切記！低價不是唯一的考量，找搬家公司一定要找合法登記的才有保障。 二、貨車數量或車型大小與原先估價內容不同 估價人員到府估價時，一...
不動產交易金額龐大，任一屋主無不想賣的快、賣得好價錢，但如何才能售屋順暢安心，讓售後無煩惱呢？以下提供您簡易八步驟參考！ 賣屋前準備 市場行情分析：一般屋主都會持有一段長時間才售屋，現階段我的房子值多少錢不一定和當初購買時相同，因此透過房仲業者網站相同區域及類似房型的開價與實價登錄成交價，約可確認持有房屋可能的行情區間。 房屋賣相提升：多數買方還是以貌取屋，適當的將屋內整理、整頓與清潔，有助於房屋賣相加分，...
家，帶給一家人溫馨及安全，但是當房子不符合家人需求，賣屋換屋勢在必行。想做好不動產理財規劃，就必須掌握成交行情、充分發揮房屋特色、掌控售屋成本，如此一來，必將有助於賣得快、價錢好。 評估1：剖析房屋特色 售屋前，應先估算房屋價值多少錢，並了解市場行情，才能估算出房屋是否熱門搶手，再以此為房屋訂出合理價格。因此，充分運用屋況特性為房屋加值就非常重要。通常房屋的外在加分項有位處靜巷或知名區域、附近有知名學區、有專人管...