升息讓房貸越貸越心酸? 房貸族想減輕房貸,專家解析給你聽:https://lihi2.com/5okJZ 升息影響房貸利率,繳房貸造成什麼變化呢? 信義房屋大直明水店李熒芝店長表示,這一年來央行升息連五升,房貸利率重回二字頭,如果貸款1000萬,不管是20年或30年年期,每個月大概要多繳3千多元,每年則要多繳將近3萬多元到4萬多元,所以對很多正在繳房貸的人來說壓力變大了。 &nb...
2023最新房市解析,5分鐘快速收聽:https://lihi2.com/YzUel 完整影音立即看: 2023年第二季買氣逐漸回溫,專家怎麼看?(約00:35秒處) 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,這波買氣回流與遞延買盤逐漸回籠趨勢是一致的,2022年下半年因為疫情、央行升息量縮得非常厲害,所以市場上大部分消費者態度都轉為觀望,...
2023年台灣住宅房市怎麼看?先前已經在「建照、開工量、使照篇」及「交易量價篇」跟大家分享如何用房地產相關指標,來觀察房市概況。今天這篇要教你用資金面的角度,進一步細看多項總體經濟指標,並藉由理解這些經濟相關指標來理解、甚至推估未來房市狀況! 那麼,該看哪些總體經濟指標呢?這些指標意義為何?為什麼可以用這些總經指標去解讀房市概況,以下為你一一介紹! 用總體經濟指標切入房市概況:7大層面&11項指標 本篇...
買房族注意,你對房貸了解多嗎?許多人規劃買房準備自備頭期款後,還會依後續固定每月還要繳房屋貸款與每月收入的佔比,做為買屋預算的設定。如果手邊無多餘資金可運用,為了降低每月房貸負擔,可能就會選擇申請較長年期的房貸。但其實關於房貸年期,還有更多可以深入瞭解的事項!在近期政府的打炒房政策及升息壓力下,是否又會影響消費者選擇房貸年期的呢? 20、30、40年房貸怎麼選? 目前房貸年期最長可選40年期,不少首購族在買房設定...
你知道最近中國頻傳的爛尾樓事件嗎?簡單來說就是民眾購買預售屋,但開發商可能因為資金不足、倒閉等等原因遲遲無法完工交屋,導致民眾已繳部分款項卻無法入住新房,只能訴諸法律的狀況。規劃購買預售屋又該注意什麼才能避開買到「爛尾樓」風險?以下三大重點教大家規劃購買預售屋前更可以睜大眼睛、避開地雷。 一、 打聽建商口碑及財力狀況 導致爛尾樓的原因,多半是建商倒閉或金流狀況出問題。可以從開發商過去實績、是否一案建商、或過去是否...
1.提高個人信用評分 過去跟銀行往來貸款繳款紀錄(信貸、車貸)均無遲繳,也沒有使用信用卡預借現金的行為,銀行通常會願意給自己更好的貸款條件,如降低利息、延長還款期限、或提升貸款額度等。 2.選定主力銀行,拉高貢獻度 決定哪家主力銀行後,部分銀行除了房貸外,再次新申辦理財產品、信用卡等等,都能提高你對這家銀行的貢獻度。 3.增加擔保人 如果借款人可以找到 每月有固定收入的保人,或者保人身上有著不動產或其他資產...