何謂建蔽率?建蔽率指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)與基地面積之比例。何謂「容積率」指每層﹝不包括地下室﹞樓地板面積之和與基地面積之比,舉例來說地100坪,每層樓地板面積和250坪,容積率即為250%。何謂「大公、小公」目前並無明文定義出「大公」與「小公」的區別,一般坊間所謂「大公」泛指所有住戶全體共同使用分攤的公共設施,如屋頂突出物、大廳、門廓、地下避難室與樓梯間、法定停車位、機電設備室、水...
不動產交易金額龐大,任一屋主無不想賣的快、賣得好價錢,但如何才能售屋順暢安心,讓售後無煩惱呢?以下提供您簡易八步驟參考! 賣屋前準備 市場行情分析:一般屋主都會持有一段長時間才售屋,現階段我的房子值多少錢不一定和當初購買時相同,因此透過房仲業者網站相同區域及類似房型的開價與實價登錄成交價,約可確認持有房屋可能的行情區間。 房屋賣相提升:多數買方還是以貌取屋,適當的將屋內整理、整頓與清潔,有助於房屋賣相加分,...
家,帶給一家人溫馨及安全,但是當房子不符合家人需求,賣屋換屋勢在必行。想做好不動產理財規劃,就必須掌握成交行情、充分發揮房屋特色、掌控售屋成本,如此一來,必將有助於賣得快、價錢好。 評估1:剖析房屋特色 售屋前,應先估算房屋價值多少錢,並了解市場行情,才能估算出房屋是否熱門搶手,再以此為房屋訂出合理價格。因此,充分運用屋況特性為房屋加值就非常重要。通常房屋的外在加分項有位處靜巷或知名區域、附近有知名學區、有專人管...
對多數人來說,買房子是人生最大筆的支出,而想要買到能符合需求長期居住的好房子是有訣竅的!為了避免買房像大海撈針一樣,繪製未來理想家的藍圖是為關鍵。 STEP 1 - 衡量自身購屋條件與需求 首先應思考自身購屋需求,包括未來家庭有多少成員、需要幾間房、打算居住多久,以此思考空間坪數經濟效益與需要;再者,考量個人經濟能力、籌措資金方式,便可將空間大小與預算規劃出來。