阿文把台北的自用住宅房屋賣掉後,共繳了40萬元的增值稅,該筆土地申報移轉現值為300萬元。半年後,阿文又在花蓮買了一間自用住宅房屋並由自己遷入設籍完成,土地申報移轉現值為500萬元的別墅,兩年內重新購買自用住宅房屋的阿文,是否能辦理「自用住宅用地重購退稅」?阿文可退回多少原繳納稅金呢?
進行不動產交易或持有時,根據不同狀況應繳的稅賦也有不同型態,您可從本單元中個別稅費項目了解,或是直接經由信義房屋,讓專業經紀人員為您詳細說明,量身打造房屋行銷服務;也可透過安新建經的買屋稅費試算工具,輕鬆計算賣屋時應付的稅務唷! 一、持有不動產時,須繳交的稅 1.房屋稅: 每年5/1-5/31繳房屋稅及申請綜合所得稅繳納或退稅→ 房屋稅怎麼算?節稅秘方大公開! 2.地價稅: 每年11/1~11/3...
代書處理的範圍包括不動產移轉申請登記、繼承與贈與登記、貸款申請、抵押設定,並提供退稅、節稅與規費方面的諮詢服務。嚴謹的代書審查制度會在買賣雙方過戶前做過2~3次的最新產權調查,除了確保付款的安全性外,並且關注契約附加條款的合理性。為何進行到代書流程需要在不同時間審查產權狀態?以下說明提供您參考:透過仲介公司委託時,完整的產權調查結果(含調閱謄本、地籍圖、建物測量圖、土地使用分區證明、建物瑕疵情況等資訊)製成不動產說明...
租屋/租房續租必知事情有那些?租約快到期了要簽新約嗎?房東可以漲租金嗎?續約有什麼需要注意的嗎?信義房訊知識告訴你續租簽約時你該注意的事情有那些,學會保障自身權益! Q. 租約要到期了,想續租該怎麼做?續約有什麼需要注意的嗎? A. 當租賃期限到期後欲續約,應該要及早與房東聯繫,建議在租約到期前一個月,先行與房東告知想要續租的意願,避免房東已開始尋覓新的房客。另外,許多人用「口頭」續約,或是租約到期後沒有續約,但...
租賃契約為諾成契約,因此口頭契約仍具法律效力,但為避免日後權利受損,最好能簽訂書面契約,正式書面契約是保障房東與房客良好關係的第一步。房客尤其要仔細、謹慎閱讀契約條文,是否有不合理規定。為保障自身權益,請房東出示房屋所有權狀或謄本,確定為所有權人,若為代理人應有所有權人委託處理證明文件,若為二房東應請其出示租賃契約書(提供之身分證影本,最好正反兩面註明「僅供租屋使用不做其他用途」)。要不要報戶籍,要不要公證,及是否作...
租屋雖然不像買屋需負擔一筆龐大資金,但仍須慎重選擇,為自己和家人覓得一個好住所。為了儘速租到一間滿意的房子,建議同時從多個管道尋找租屋訊息,找到符合自身條件需要的好房子,成為高品質生活的最大贏家。※特別注意,付費準則是:房屋未租到前,不要支付任何費用。