阿文把台北的自用住宅房屋賣掉後,共繳了40萬元的增值稅,該筆土地申報移轉現值為300萬元。半年後,阿文又在花蓮買了一間自用住宅房屋並由自己遷入設籍完成,土地申報移轉現值為500萬元的別墅,兩年內重新購買自用住宅房屋的阿文,是否能辦理「自用住宅用地重購退稅」?阿文可退回多少原繳納稅金呢?
進行不動產交易或持有時,根據不同狀況應繳的稅賦也有不同型態,您可從本單元中個別稅費項目了解,或是直接經由信義房屋,讓專業經紀人員為您詳細說明,量身打造房屋行銷服務;也可透過安新建經的買屋稅費試算工具,輕鬆計算賣屋時應付的稅務唷! 一、持有不動產時,須繳交的稅 1.房屋稅: 每年5/1-5/31繳房屋稅及申請綜合所得稅繳納或退稅→ 房屋稅怎麼算?節稅秘方大公開! 2.地價稅: 每年11/1~11/3...
房市經歷一波10年多的上漲走勢後,從2014年開始轉折向下,短期間房市還是在修正的景氣循環過程中,這幾年因為投資需求而購屋的屋主,想要出場可能就會面對資金虧損的問題,因而有人考慮將房屋出租等待景氣回溫,不過國內的租金投報率低,加上每個月有房貸支出,且持有稅負增加等因素,到底要如何面對手上閒置的資產,的確是個相當的難題。
贈與稅/房地贈與稅該怎麼計算才正確呢?父母贈與子女房產該如何節稅? 若超過每年244萬免稅額度該怎麼辦呢?贈與稅注意事項看這邊! 房地贈與總額,若超過每年244萬免稅額度該怎麼辦呢?其中一項常見的做法便是,分年分比例贈與(逐年贈與)。 *房屋贈與,建物是以評定現值去算;土地是以土地公告現值坪數持分去算。舉例:
不動產買賣時須繳交契稅如何計算?信義房訊提供您契稅線上試算工具,並結合公式、計算契稅的實際案例及稅捐稽徵處公告來告訴您契稅的計算方式! Q. 如何計算契稅?公式及案例說明 A. 契稅的計算公式:契稅稅額 = 核定契價 × 稅率 申報契稅金額(房屋現值) × 契稅種類適用之稅率 = 應納稅額 *線上契稅試算 - 安新建經全新二代價金履約保證服務領先品牌*財政部試算頁面 ...
土地增值稅/土增稅是什麼?土地增值稅試算工具在這邊,專家幫您整理出土地增值稅適用條件與期限,同場加映土地增值稅節稅小撇步,千萬別錯過喔 土地增值稅 自用住宅用地重購退稅 條件說明 1.新購自宅用地的申報移轉現值–(原出售自宅用地的申報移轉現值–原出售自宅用地已繳土地增值稅)﹦A (A如為零或負數,則不符合退稅要件)2.出售日前一年無供出租及營業使用。3.購屋後應符合自用住宅條件(...