只要掌握「十、六、三」三個數字,不但可以輕鬆抓出裝潢預算,還能用最少的預算做出最多的規劃。其中「十」就是預留房價十分之一~十分之二的預算裝修,「六」則是每坪裝修費上限抓約六萬元,「三」則是裝修佔整體預算的三分之二,家電及活動傢俱佔三分之一,如此就能夠有效掌握預算,避免超支。 裝潢預算不亂估,「房型」成決定重點 掌握「十、六、三」的原則後,規劃裝潢預算時可以依「房型」、「需求」來規劃...
想要買房時的稅費能輕鬆計算?進行不動產交易時,身為買方,卻不知道需要負擔什麼費用及稅費的您請看過來,還有簡易買屋稅費試算工具,信義房訊為您整理好買方需要負擔費用說明! 在房屋買賣過戶流程中,買賣雙方要付哪些費用呢?一次告訴你! 進行不動產交易時,身為買方的您,需要負擔什麼費用呢?又包含哪些稅費呢? 想要買房時的稅費能輕鬆計算?簡易買屋稅費試算工具唷! → 由此去 買方需...
買賣房屋時所有權移轉登記流程、買方產權登記前、過戶前貸款清償問題、抵押權塗銷登記流程等過戶常見問題,信義房屋為您一次解答,千萬別錯過。 買賣所有權移轉登記繁瑣,除了文件申請流程代書會協助處理,那些是買賣房屋要特別注意?1.仲介公司提供不動產說明書,需要詳閱不動產產權相關說明及提醒事項。2.不動產契約書訂定應記載及不得記載事項。3.調閱簽約當日土地及建物登記簿謄本。4.產權登記流程風險控制:如承作成屋履保保證相關契約...
買屋賣屋程序在過戶完成後,接下來就要完成驗屋/交屋手續,信義房屋要提醒您驗屋這些準備與注意事項您千萬不能錯過,以免影響自身權益喔! 買屋賣屋程序在過戶完成後,接下來完成交屋手續,買賣交易流程就完成了,不過在交屋前還有一個很重要的步驟要提醒您,那就是驗屋程序。買屋看屋階段或因屋主自住仍有許多傢俱在屋內無法全面檢視,或因買屋時看屋著重在格局、位置等,因此交屋前驗屋便是最後再檢視屋況的機會!信義房屋建議您在進行驗屋時,要...
許多人會選擇『不動產經紀業』(俗稱房仲業)促成不動產交易,而為了保障交易者權益,促進不動產交易市場健全發展,政府特制訂『不動產經紀業管理條例』,並在民國88年公布施行。房仲業的中央主管機關─內政部並說明,房仲業與委託人簽訂契約後,應即製作不動產說明書,並經委託人及房仲業指派之不動產經紀人簽章,始可交由經紀人員向與委託交易之相對人解說,並請相對人在不動產說明書上簽章,俟於簽訂買賣契約書時,不動產說明書視為契約書內容之一...
換屋族共同的困擾不外乎:房子應該「先買後賣」,還是「先賣再買」?該如何操作才不會陷入財務吃緊或居無定所的窘境? 自備款不足者先賣後買 對資金不足者來說,通常必須透過售屋所得來增加買屋資金,以利換屋之進行。當原來房子賣掉之後,可能必須租屋做為暫時居所,等找到房子後再搬,此時也將多增加租金及負擔二次的搬家費用。實務上可在房屋賣出後向新屋主提議協商依訂期間內,向新屋主承租原來的房子,讓自己有充分的時間趕緊買屋。