賣屋工具的運用,專家解析給你聽:https://lihi2.com/hXz5r 現在網路發達,數位工具的崛起和房地產相關知識的取得,都變得相當快速,雖然有人認為賣屋好像變簡單了,但其實過程中有非常多眉角要注意,對於新手賣家而言到底要留意哪些事?信義房屋新北投店的專案經理李宜家分享,可以先使用內政部的實價登錄,比較同一個社區、同個樓層的行情,再決定賣價多少。 賣房怎麼賣出理想價格? ...
下斡旋該注意哪些事,專家解析給你聽:https://lihi2.com/ftKxL 斡旋是什麼? 相信很多準備買房的人都聽過,買房子的時候如果遇到喜歡的房屋物件,就要委託房仲議價前先去下斡旋,那下斡旋背後的意義究竟是什麼呢?曾獲傑出店長的信義房屋台北東門店店長程紹幃表示,斡旋的用意是在看中一間房屋的時候,表達購屋意願,也是看屋的最後階段,因為看房子是過程,買房子才是目的。斡旋金就是斡旋的契約,一般是以...
平均地權條款是什麼?又對房地產市場有哪些影響?在平均地權條款修法通過之後,馬上引起大量的討論熱度,不少新聞媒體更稱是「史上最重打炒房措施」,究竟平均地權條款會對房地產市場帶來哪些改變、對未來房市又有哪些影響呢?來看看本篇重點整理懶人包! 平均地權條例是什麼? 延續2022年「預售屋禁換約轉售」草案的討論,「平均地權條款」修法的宗旨是:防止私法人投資炒作,防杜虛報價格,阻斷契約轉售牟利等行,為讓不動產市場正常發展。...
買房除了看內部房屋屋況,也要考量房屋外部周圍環境、生活機能等重要設施是否適合自己的居住習慣或影響居住品質。而房屋附近是否座落「嫌惡設施」也是許多購屋族會注意的重點,因為部分「嫌惡設施」可能會干擾生活、影響健康,需要特別注意!而關於嫌惡設施的類型、是否影響房價及該如何注意,都在本篇文章有簡單解答,買房看屋的新手防踩雷必看! 嫌惡設施分哪幾類? .影響居住安全類 像是機場、變電所、瓦斯行(瓦斯槽)、加油站等,此種重...
賣屋無論是考慮自售或委託仲介,如何訂價都是一個重要的課題。如果規劃在近期賣房又毫無頭緒、不知道從何開始,不妨從這篇文章介紹的功能、資訊,了解一些出售房屋的眉角吧! 第一招:參考實價登錄設定價格 揭露門牌、地號資訊的實價登錄2.0已於2021年7月上路,甚至在內政部的實價登錄查詢網站,可以看到同社區近期的成交行情,更方便知道自己房屋可以設定的價格。但是設定的房屋價格一定不能高於實價登錄最新的出售行情嗎?可以透過觀察...
規劃購買社區大樓的房屋有附帶停車位已是現今購屋趨勢,但關於停車位除了分為平面、機械還是升降的類型,更重要的是瞭解停車位的依法登記的種類是屬於「法定停車位」、「增設停車位」還是「獎勵停車位」,常見的停車位糾紛也會依不同類型法規登記的車位類型而有不同的處理方式!以下關於停車位你可以了解更多的事,一起來更瞭解長知識吧! 依法登記停車位種類的三大類型 1. 法定停車位 ...