屋內空間就屬牆面、地板所占的面積最大,即使是些許骯髒都會讓整體觀感大打折扣,也讓周遭的裝潢相形失色。不防嘗試小成本裝潢,透過清空雜物、牆壁粉刷、改變地面與房屋清潔等方式讓房屋環境煥然一新,自然加速成交!信義居家提供您以下服務: 第1招:空屋清潔 掛著蜘蛛絲的天花板、佈滿灰塵的櫃子或充滿汙漬的浴室廚房…這些NG的屋況會讓觀感大打折扣,但自己打掃又覺得...
個人出售房屋須於售屋隔年併同綜所稅申報財產交易所得稅,按所得稅法規定,已提供或稽徵機關已查得交易時之實際成交金額及原始取得成本者,其交易所得額之計算,應先採核實認定;若未申報或未能提出證明文件者,稽徵機關得依財政部核定標準核定之。個人出售房屋財產交易所得之計算,其未能提供實際成交金額或實際成本資料查核者,按下列標準計算其所得額:一、有實際成交金額,無實際成本者,如符合下列情形之一者,應以實際房地總成交金額,按出售時之...
阿誠與琳琳的小兒子今年要升小一,為了給孩子好的學習環境,兩夫妻決定出售現在居住的小套房,但兩人先前都沒有售屋的經驗,一時之間不知該從何著手… 一、賣屋訣竅1. 售價是否公平合理房屋價格應考量所處地段、建築結構、屋齡、樓層、裝潢、收益效益、改建效益等因素,建議定價時可以參考附近成交案例或上「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢,了解最新市場變動狀況,並依自己房屋條件訂立合理出售價格。 ...
如果您目前持有的房屋當初買進價格高於目前市價,表面上,現在賣屋可能就立即損失數十萬之譜,導致許多屋主「捨不得賤價賣屋」。其實,換屋是一買一賣,房價漲跌基本上關係不大,假定原購350萬元的房屋以280萬元賣出(房價下跌20%),損失了70萬元,表示只要320萬元就能購買到原來價值400萬元的房屋(假設所買、所賣房屋房價跌幅相同),反而「賺到」80萬元,因此一買一賣之下,賣屋實質上並不見得會有損失,甚至還可能賺上一筆呢!...
一、保障說明:凡經本公司居間仲介買受領有建築改良物所有權狀成屋之立約買方,於保障期間發現所購標的內曾發生符合第三條定義之凶宅事件,並符合本保障服務內容相關條款,且已依規定之方式提出申請者,即由本公司依本保障服務內容履行保障責任。 二、保障範圍: (1)物的方面:須下列二項同時符合 1.保障標的使用用途為住宅且實際做住宅使用者。2.買方該次承買標的之主建物、附屬建物範圍及其他專用部分,均屬保障範圍...
由於消防觀念的普及,目前的建築物大多都使用石膏板或矽酸鈣板等防火建材、來訂製天花板;其實在幾年前,建材行曾大力推廣氧化鎂板,標榜它是一級防火建材。由於氧化鎂板的價格比矽酸鈣板便宜許多,有些廠商就改用氧化鎂板做天花板材,卻忽視它可能造成的問題;因此,如果你家是屋齡高的中古屋,還是有可能遇到因氧化鎂板所產生的滲漏水。檢測方法:在天花板滲漏的初期,板材上會出現釘子生鏽的現象,生鏽的顏色會透出天花板面;慢慢的,天花板逐漸膨脹...