一般客戶在裝修家裡時,對於磁磚、油漆或木地板等面飾材料都非常注意,卻常常忽略了那些埋在牆裡、看不到的材料;其實,看不到的才最重要,如果用了不好的管線材料,安全上就會有潛在的危險。 水電工程5大檢視重點1. 使用線材、管材的品牌2. 燈具開關、插座的位置3. 施工過程的記錄4. 專用迴路的配置5. 新配水管的壓力測試
1.混凝土中性化2.鋼筋外漏3.電線老舊電力負載不足4.漏水壁癌5.窗框滲漏6.壁地磚脫落如果物件出現以上狀況、絕不能輕忽;房屋改建時更要注重在基礎工程、強化房屋體質,居住安全才會有保障。建議您先向建築師了解自己的房屋裝修的類型,是屬於新建、修建、增建還是改建?不同施工類型,各有不同處理方式 。
阿慶向交往多年的女友玲玲求婚,小倆口一邊籌備婚禮,一邊尋覓婚後的新家,身邊長輩一再提醒買房子是人生大事,一定要謹慎小心,但兩人都沒有購屋經驗,不知道買房子有什麼應該注意的地方…一、 看屋訣竅1. 產權是否清楚及面積之正確性不動產除主建物面積外,尚有附屬建築物及共用部分,購買前應詳細確認建物登記謄本上所載面積,並確認有無設定抵押權或限制登記、有無租賃關係、被查封等情事。2. 現場看屋及房屋細節了解購屋前,...
許多人會選擇『不動產經紀業』(俗稱房仲業)促成不動產交易,而為了保障交易者權益,促進不動產交易市場健全發展,政府特制訂『不動產經紀業管理條例』,並在民國88年公布施行。房仲業的中央主管機關─內政部並說明,房仲業與委託人簽訂契約後,應即製作不動產說明書,並經委託人及房仲業指派之不動產經紀人簽章,始可交由經紀人員向與委託交易之相對人解說,並請相對人在不動產說明書上簽章,俟於簽訂買賣契約書時,不動產說明書視為契約書內容之一...
從購屋念頭萌芽到歡喜成交,買賣房屋絕對是一件人生大事,除了因為交易金額甚鉅之外,更因為房屋代表「家」的意涵,是你我一生幸福及心之所繫。也因此對信義房屋來說,幫客戶買賣房子不單單只是一筆資產的交易,更是成就客戶的家業夢想。 房屋買賣金額動輒千百萬,無論是買方或賣方都會擔憂過程之中出現狀況,損失辛苦大半輩子的血汗錢,因此信義房屋自民國70年創立以來,從率先實施的先產調後買賣、不賺差價、不動產說明書,到代書審查、履約保證...
買房為人生大事,動輒數百萬至上千萬的價格,往往讓人謹慎評估,每個環節都得做足功課、仔細考量,在尋尋覓覓、看了一間又一間的房子後,最後終於找到心目中理想的家,此時如果您有意願購買房子,心中也有了理想的價格,下一步就是向屋主出價。如果您是透過仲介公司介紹,為了讓買賣雙方在房屋價格上達成共識,您可以用斡旋金契約或要約書委由仲介向屋主表達您的購屋意願,以下為斡旋金契約及要約書不同之處,您可評估後擇一使用: ...