為了提供更「即時」、「透明」、「正確」 的不動產交易資訊,實價登錄新制將於109年7月1日正式實施!本次政府針對申報義務、申報時間點、裁罰方式等,進行平均地權條例修正,使市場發展更為健全。
當有了購屋決定,也仔細盤算過還款能力,並明白未來理想家的必備條件後,緊接著是看屋、議價以及和屋主或仲介實戰過程。 過去,由於資訊封閉,經常發生因為被矇在鼓裡而遭遇不平的新聞事件,信義房屋透過真實案例,將其中交易問題透明化,所有細節一目了然,首購免緊張,一切輕鬆上手。 新婚小夫妻 國政夫婦為租屋一族,近期內因為房東想調漲租金,他們逐漸心生購屋計畫。剛自國外出差回來,國政老婆跟他說,同事家...
不動產交易金額龐大,任一屋主無不想賣的快、賣得好價錢,但如何才能售屋順暢安心,讓售後無煩惱呢?以下提供您簡易八步驟參考! 賣屋前準備 市場行情分析:一般屋主都會持有一段長時間才售屋,現階段我的房子值多少錢不一定和當初購買時相同,因此透過房仲業者網站相同區域及類似房型的開價與實價登錄成交價,約可確認持有房屋可能的行情區間。 房屋賣相提升:多數買方還是以貌取屋,適當的將屋內整理、整頓與清潔,有助於房屋賣相加分,...
家,帶給一家人溫馨及安全,但是當房子不符合家人需求,賣屋換屋勢在必行。想做好不動產理財規劃,就必須掌握成交行情、充分發揮房屋特色、掌控售屋成本,如此一來,必將有助於賣得快、價錢好。 評估1:剖析房屋特色 售屋前,應先估算房屋價值多少錢,並了解市場行情,才能估算出房屋是否熱門搶手,再以此為房屋訂出合理價格。因此,充分運用屋況特性為房屋加值就非常重要。通常房屋的外在加分項有位處靜巷或知名區域、附近有知名學區、有專人管...
買屋看房讓仲介業者到處帶看,需要付勞務服務費嗎?一旦完成交易,便開始要繳交自備款、要費心設計裝潢等事務,一方面還要擔心是否還有屋況瑕疵等課題,買方要如何享有專業的全程保障呢?快來了解! 買屋服務費 成交才成立 為了買到理想好房,多數人可能網路上看遍百房,實地看屋也不下數十次,讓仲介業者到處帶看,需要付勞務服務費嗎?答案是「不用的」!房屋仲介是採行成交收費制度,即幫客戶找到理想家完成交易,才收取服務佣金,如果沒有成...
自行買房最大的誘因是想節省仲介服務費,但因自售房屋數量不多,搜尋房屋資訊相形不易,比較無法事先過濾不理想的屋況,使得看屋過程費力又費時,拉長找屋週期。更重要的是缺乏專業把關,倘若產權不清楚,容易掉入買賣陷阱,不可不慎!